Какво е бележка за участие в заем?
Бележка за участие в заем е гаранция с фиксиран доход, която позволява на инвеститорите да купуват части от неизплатен заем или пакет от заеми. Притежателите на LPN участват пропорционално в събирането на лихви и главни плащания. Банките или други финансови институции често сключват споразумения за участие в заем с местния бизнес и могат да предлагат бележки за участие в заем като вид краткосрочна инвестиция.
Как работи Бележката за участие в заема
За да задоволят нуждите на местните кредитополучатели и да увеличат доходите от заем, много банки в общността използват споразумения за участие в заем, в които една или повече банки споделят собствеността върху заем. Банките на Общността също са образували кредитни консорциуми. Един пример е Общностната инвестиционна корпорация в Северна Каролина (CICNC), консорциум за жилищни заеми на достъпни цени, който осигурява дългосрочно и постоянно финансиране за развитието на многофамилни и възрастни жилища с ниски и средни доходи в Северна и Южна Каролина.
Една от целите на бележките за участие в заема е да се подпомогне задоволяването на нуждите на кредитополучателите в местната общност. По подобни причини са възникнали и няколко други институции. Кредитните съюзи са един такъв пример. Кредитен съюз е финансова кооперация, която се създава, притежава и управлява от техните участници. Докато някои кредитни съюзи могат да бъдат големи и национални по мащаб, като например Военноморския федерален кредитен съюз (NFCU), други имат по-малък обхват.
Кредитните съюзи и банките обикновено предлагат едни и същи услуги, включително приемане на депозити, първоначални заеми за физически лица или малки предприятия и предлагане на финансови продукти като кредитни и дебитни карти и депозитни сертификати (CD). Ключови структурни различия обаче съществуват по отношение на това как търговска банка и кредитен съюз използват печалбите си. Докато традиционните банки функционират за генериране на печалба за своите акционери, много кредитни съюзи действат като организации с нестопанска цел, влагайки излишни средства в конкретни проекти, които ще обслужват по-добре тяхната общност от фактически собственици (т.е. членове).
Например Ангел В. Кастро, пионер в латиноамериканското движение за кредитен съюз, наскоро беше признат за усилията си от Националната фондация за кредитен съюз. Кастро смяташе, че традиционният американски модел за намаляване на бедността, основан на потребителския кредит, няма да отговаря на нуждите на хората в общностите, с които е работил. В Еквадор той се съсредоточи върху организирането на кредитни съюзи, които разшириха достъпа до кредити за своите членове, специално за селското стопанство и други начинания.
Принципите на сътрудничество на кредитните съюзи включват: доброволно членство, демократична организация, икономическо участие на всички членове, самостоятелност, образование и обучение на членовете, сътрудничество и участие на общността.
