КАКВО Е лошо заглавие
Лошо заглавие е заглавие, което не предоставя собственост на притежателя си поради неудовлетворени правни или финансови проблеми. Почти винаги свързано с недвижими имоти, лошото заглавие може да попречи на титуляра да продаде актива.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ лошо заглавие
Лошото заглавие е термин за заглавие, което спира титуляра на законно прехвърляне на актив. Заглавието може да е лошо заглавие по различни причини. Терминът най-често се появява в недвижими имоти и в този случай заглавието може да е лошо заглавие поради задържане на имота, обратно данъци или неуспех на коригиране на строително нарушение. За да може титулярът да продаде законно собствеността си, те трябва да разрешат всички проблеми, свързани с правото на собственост. Ако притежателят на право на собственост продава или прехвърля лошо заглавие, получаващата страна не притежава законно имота. С други думи, за да може лошото заглавие да се премести по какъвто и да е начин от една страна в друга, първо трябва да бъде изкоренен статутът му на лошо заглавие.
Как заглавието става лошо заглавие?
Заглавието е правен документ, който отстоява правото на дадено лице да притежава и притежава вещ, която може да бъде призната като собственост или принадлежност на дадено лице или вещ. В правителствена система, която признава индивидуалните права на собственост, физическото лице може да има собственост върху разширен размер на материална и нематериална собственост. Заглавия могат да бъдат получени чрез покупка, спускане или отпускане.
Лоши заглавия и недвижими имоти
Инвеститорите в недвижими имоти трябва да се уверят, че даден имот няма лошо заглавие, преди да пристъпи към покупка. Домовете за възбрана, например, могат да имат редица нерешени проблеми. Купувачите могат да обмислят закупуване на застраховката за собственост на собственика, за да се предпазят от непредвидени претенции срещу правото на собственост.
