Какво е инвестиционна ферма
Инвестиционното стопанство е селскостопанска бизнес операция, която се закупува и оперира с намерение за печалба или с цел създаване на данъчно облекчение за собственика. Агробизнесът е бизнес секторът, включващ земеделие и свързани със земеделието търговски дейности.
Инвестиционните стопанства са собственост на инвеститори, които обикновено не живеят във фермата или не участват в ежедневни операции. Обикновено инвеститорът ще наеме ръцете на фермата и други служители, за да се занимава със самото земеделие.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ инвестиционна ферма
Много инвестиционни ферми съществуват като търговски земеделски предприятия, които отглеждат парични култури, които се продават на стоковите пазари. Стоките или касовите култури включват соя, царевица, пшеница, памук и добитък като говеда и свине. Паричните култури намират приложение в много индустрии.
Например, соята може да се преработва за масло, да служи като храна за животни, да се преработва в хранителни продукти и да се използва в пластмасовата, каучуковата и хартиената промишленост като пълнител. Някои парични култури се отглеждат за целите на биогоривата. Биогоривото е вид енергия, получена от възобновяеми растителни и животински материали. Примерите за биогорива включват етанол, често произведен от царевица в Съединените щати и от захарна тръстика в Бразилия.
Инвестиране в инвестиционно земеделие
Тъй като храната е универсална нужда, някои инвеститори смятат инвестициите в селското стопанство за инвестиция, устойчива на рецесия. Що се отнася до инвестирането в земеделски земи, увеличаващият се мащаб на селскостопанските операции означава само закупуване на ферма и опит за отдаване под наем на селскостопанска операция може да бъде задължителен капитал. Съображенията включват цената на имота, оперативните разходи и разходите за оборудване.
Някои инвестиционни ферми, селскостопански инвеститори, се стремят към алтернативните модели на собственост за формиране на партньорство, а не за пряко притежаване на земеделските земи. Друга алтернатива е да инвестирате в доверие за инвестиции в недвижими имоти (REIT). Farmland REITs, като Farmland Partners и Gladstone Land Corporation, закупуват земеделска земя и обработват процеса на отдаването им под наем на земеделските стопани.
Тъй като REITs обикновено се занимават с портфейли от имоти, инвеститорите, които купуват акции, придобиват няколко предимства пред самите закупуване на земеделски земи.
- Капиталът, необходим за инвестиране в АДСИЦ, може да бъде толкова нисък, колкото цената на една акция. Тази ниска цена разпространява рисковите пари във всяка дадена селскостопанска операция между множество инвеститори, намалявайки риска за всеки отделен акционер. Наличието на няколко стопанства в портфолио предлага диверсификация, като дава на инвеститорите по-широко излагане на производството на различни стоки. Тази диверсификация служи за компенсиране на някои от по-рисковите елементи, свързани със собствеността на една ферма. Акциите в REIT обикновено търгуват на фондовите борси, което ги прави значително по-достъпни за покупка и продажба от селскостопански недвижими имоти.
Състав на инвестиционните ферми
От средата на 30-те години стопанствата в Съединените щати стават все по-големи, докато в същото време общият брой семейни ферми намалява. Статистическите данни, изготвени от Министерството на земеделието на САЩ (USDA), показват, че 99 процента от стопанствата в страната са били семейни през 2015 г. Тези големи, семейни операции представляват 89 процента от селскостопанското производство на страната.
През същата година несемейните стопанства произвеждат само 11% от общата селскостопанска продукция на страната. Тези цифри предполагат, че въпреки намаляването на числеността на семейните ферми, мащабните инвестиционни стопанства все още трябва да се конкурират с мащабни операции за семейно земеделие както за земя, така и за труд.
