Какво е ритник?
Кикерът е права, изискана варанта или друга функция, която се добавя към дълговия инструмент, за да стане по-желана за потенциалните инвеститори, като даде на притежателя на дълга потенциалната възможност да закупи акции на емитента.
В недвижимите имоти ритникът е допълнителен разход, който трябва да се плати по ипотека, за да се получи кредит. Пример за това може да бъде дял от собствения капитал в разписки от имоти на дребно или под наем.
Кикер се нарича още подсладител или бръчка.
Изяснени ритници
Кикерите са по същество функции, които се добавят, за да „приключат сделката“, тъй като те са изключително в полза на кредиторите и се използват за добавяне към очакваната възвръщаемост на инвестицията (ROI).
Кикиърс на акции
Всъщност кикърът е допълнителен стимул за насърчаване на инвеститорите да купуват дългова ценна книга, като облигация или привилегирована акция. Когато облигацията има вградена опция, която може да бъде упражнявана от притежателя на облигацията за закупуване на собствен капитал в емитиращата фирма на отстъпка, се казва, че опцията е кикър. Инвеститорът ще бъде стимулиран да закупи облигация с ритник, тъй като това позволява на инвеститора да участва във всяко увеличение на стойността на собствеността върху собствения капитал.
Два често срещани типа акционерни кикери са конвертируема функция на някои облигации, която позволява облигациите да се обменят за акции от акции и дава гаранция за закупуване на акции, които се продават в комбинация с нова емисия облигации. Пазарите на акции често се използват за изкупуване на лоста (LBO), изкупуване на мениджмънт (MBO) и рекапитализации на собствения капитал, тъй като се считат за твърде рисковани за традиционното финансиране, предлагано от старши, обезпечени кредитори.
Компания, която добавя кикър (например предлагане на права) към емисия облигации, прави само това, за да вземе цялата емисия в ръцете на инвеститорите. Кикърът може или не може да бъде действително използваем по всяко време през живота на облигацията; често трябва да се достигне определена точка на прекъсване, като например цената на акциите над определено ниво, преди кикърът да получи реална стойност. Например притежателят на облигации, който има право да купува акции в компанията срещу 20 долара на акция, ще упражни това право само ако акциите се търгуват над 20 долара. В противен случай няма финансово предимство от закупуването на акциите.
Kickers за недвижими имоти
При кредити за недвижими имоти може да се предложи на кредитор, освен лихвата по заема, дял от общия доход или брутния наем от наем, който ще бъде генериран от инвестирания инвестиционен имот, ако доходът надвишава определена сума. Това обезщетение може да бъде предложено от кредитополучателя или поискано от заемодателя за подслаждане на сделката по заема.
От правна гледна точка кикърът трябва да бъде разкрит в потребителските заеми като част от разходите за финансиране. Въпреки това, ритарите за недвижими имоти могат да бъдат сенчести практики и дори са незаконни в някои юрисдикции.
