Много запаси канабис са паднали с до 50% тази година на фона на забавяне на продажбите и в някои случаи нарастване на финансовите загуби. Но има едно голямо изключение. Фирмата за недвижими имоти в Марихуана Innovative Industrial Properties, Inc. (IIPR) е печеливша, тя изплаща дивидент, а акциите й са нараснали почти 69% през 2019 г. Това е около три пъти по-голяма печалба от S&P 500 (SPY).
Иновативните индустриални свойства се открояват в производството на канабис поради уникалната му способност да се възползва дори в периоди на трудност, според скорошна история в Barron's, както е описана по-долу. Вместо да отглежда и продава марихуана, компанията изкупува имоти от производителите на канабис и след това я отдава под наем при дългосрочни договори.
Значение за инвеститорите
Тази услуга е от решаващо значение за компаниите с марихуана, които са гладни за пари, които трябва бързо да се разширяват, но имат малък капитал. Като доверие за инвестиции в недвижими имоти (REIT), Иновативните индустриални имоти работят с лицензирани медицински компании за марихуана и други производители, за да предоставят имоти за отглеждане, съхранение и други. Компанията оперира по модел „продажба на лизинг“, при който купува имущество от компаниите за канабис и след това ги отдава обратно на тези предприятия по дългосрочни договори.
Ключови заведения
- Иновативните индустриални имоти са печеливши и изплащат дивидент. Неговите акции са се увеличили с тройно темпото на пазара през тази година. Компанията купува имоти и след това ги отдава обратно на компаниите за канабис. Компаниите от Канабис се възползват, като получават така необходимите капиталови вливания.
Това е много доходоносно за иновативната индустрия, като същевременно осигурява на производителите на канабис вливане на капитал, докато те могат да натрупат доход. Според анализаторът на BTIG Томас Кетърууд, според Barron's, много компании за марихуана "се надпреварват да спечелят пазарен дял" рано, като харчат големи, при условие че ще достигнат "критична маса" по-късно. Сега някои от тези бизнеси „все още се нуждаят от капитал, за да достигнат до границата между разработването на платформата и рентабилността“. Именно тук стъпва Иновативните индустриални имоти.
Иновативните индустриални имоти през последните години натрупват имоти, като закупуват около 360 милиона долара имоти на тази година. Недвижимите имоти също са по-безопасен залог за институционални инвеститори, които се интересуват от изследването на индустрията с канабис, като близо 60% от акциите на иновативните индустриални имоти се държат от институционални клиенти като съветници на BlackRock Fund.
Какво следва
За да бъдем сигурни, иновативните индустриални имоти не са напълно изолирани от тенденциите в индустрията на марихуана, въпреки че драстично превъзхождаха тази година. Акциите на компанията паднаха с около 40% от най-високата си стойност за 2019 г., което отразява по-големите опасения за индустрията и опасенията на инвеститорите за разводняване, когато издаде повече акции това лято. Дори при неотдавнашното отдръпване запасите на Innovative Industrial продължават драстично през последната година и за 2019 г. - рязък контраст с касапницата, която изпитват производителите на канабис.
