Какво е допълнително обезпечение?
Допълнителното обезпечение се отнася до допълнителни активи, представени като обезпечение от кредитополучател срещу дългови задължения.
Какво е обезпечение?
Разбиране на допълнително обезпечение
Допълнителното обезпечение се използва за намаляване на риска, който заемодателят поема при издаване на заем. Има няколко причини кредиторите изискват допълнително обезпечение. Кредиторът може да поиска допълнително обезпечение, за да угоди на инвеститорите или кредитен комитет. Понякога кредиторите изискват допълнително обезпечение, за да поддържат даден заем при постоянно лихвено ниво.
Когато осигуряват заем, издателите използват обезпечение, за да увеличат вероятността за погасяване. Ако кредитополучателят има неизпълнение на заем, заемодателят ще има право да придобие обезпечението в опит да изплати останалия дълг. Ако заемодателят отпусне допълнителни средства върху вече съществуващ заем, тогава може да се изисква и повече обезпечение. Допълнителното обезпечение може да включва пари, депозитни сертификати, оборудване, склад или акредитиви. Самото обезпечение е собственост или друг актив, който кредитополучателят предлага като начин за заемодателя да обезпечи заема. Тъй като обезпечението предлага известна сигурност на кредитора, ако кредитополучателят не успее да изплати заема, заемите, които са обезпечени с обезпечение, обикновено имат по-ниски лихви от необезпечените заеми. За да се счита, че заемът е обезпечен, стойността на обезпечението трябва да отговаря или надвишава оставащата сума по заема. Предлагането на допълнително обезпечение може да помогне на кредитополучателя да се класира за по-благоприятни лихви.
Общи видове обезпечения
Най-известната форма на обезпечение е ипотечното обезпечение. За ипотека обезпечението е закупената със средствата от ипотеката къща. Ако плащанията по дълга престанат, заемодателят може да завладее къщата чрез процес, наречен възбрана. След като имотът е във владение на кредитора, кредиторът може да продаде имота, за да си върне останалата главница по предходния заем. Претенцията на кредитора за обезпечение на кредитополучателя, в случая - къщата, се нарича залог.
Допълнително обезпечение и след придобити обезпечения
Понякога заемащата институция изисква повече обезпечение, отколкото може да даде кредитополучателят, за да има повече сигурност за заема. В този случай кредитополучателят се съгласява да заложи цялото бъдещо имущество до определена сума като допълнително обезпечение за заема. Кредиторът може да вземе допълнително обезпечение за заем, след като кредитополучателят и заемодателят вече са сключили договор за заем. Когато кредитополучателят няма достатъчно обезпечение за заем, но в краткосрочен план ще придобие допълнителни активи, като собственост, кредиторът може да реши да издаде заема така или иначе. Тогава, когато кредитополучателят получи тези активи, те ще бъдат автоматично обезпечени.
