Коригирана база разходи (ACB) е термин за данък върху дохода, който се отнася до промяната на балансовата стойност на актива в резултат на подобрения, нови покупки, продажби, изплащания или други фактори. Коригирана база разходи може да бъде изчислена на единична или на единица база.
Разбивка на коригираната база разходи (ACB)
Балансовата стойност може да се коригира поради промяна или подобрение на актива, като надстройки на недвижими имоти. Например, ако дадена компания закупи офис сграда, а след това инвестира повече пари за разширяване и актуализиране на сградата, комбинираните разходи се събират заедно, за да намерят коригираната база разходи.
Разходите за поддръжка и ремонт на имота обаче ще бъдат включени в уравнението. След това новата коригирана база разходи се използва за изчисляване на печалбата или загубата при продажбата му. Ако сградата в горния пример е продадена, коригираната база на разходите се сравнява с продажната цена, за да се определи възвръщаемостта на актива. В някои юрисдикции коригираната база на разходите трябва да се използва като цена на актива за целите на капиталовите печалби.
Как се изчислява коригираната база разходи
Реинвестираните дивиденти и комисиони, изплатени на брокерите, могат да бъдат включени в коригираната база разходи. Ако такива комисиони могат да бъдат намалени, може да има подобрения в коригираната база разходи. Изчисляването на коригираната база разходи е част от определянето на истинската цена на инвестицията.
Субектите за събиране на данъци могат да изискват плащането на данъци върху печалбите от капитал от инвестиции и други видове имоти, поради което трябва да се изчисли коригираната база на разходите. Освен това тези субекти за събиране на данъци могат също така да наложат записването на обща коригирана база разходи за целите на подаване на данъци.
За да се определи коригираната база на разходите, всички разходи, свързани с покупката на инвестиции, включително облигации, акции и взаимни фондове, трябва да бъдат взети предвид. Това включва също комисиони и такси, произтичащи от закупуването на активите, с общата обща сума цена, разделена на дяловете на актива. Коригираната база на разходите трябва да бъде преизчислена, тъй като се придобиват или продават повече акции, включително свързаните с тях такси за транзакции.
Коригираната база на разходите влиза в игра, когато трябва да се определят капиталови печалби или загуби, свързани с транзакция. Изчисляването се извършва с формула, при която постъпленията от продажба на актива, след като таксите за транзакциите се вземат предвид и след това се извади коригираната база разходи, умножена по общите дялове в транзакцията.
