Какво е търговска инвестиция
Търговската инвестиция е инвестиция в предприятие с печалба, участващо в покупката или продажбата на стоки и услуги, с очакването да генерира паричен поток. Индивид, група или институция може да поеме този тип инвестиции. Често група инвеститори, които комбинират активи, ще финансират търговско начинание.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ търговска инвестиция
Търговска инвестиция се случва, когато инвеститор ангажира пари или капитал за закупуване на имот или бизнес с печалба. Това предприятие може да бъде частична инвестиция като част от групово усилие или може да бъде закупено от един инвеститор. Някои от най-често срещаните примери за търговски инвестиции включват недвижими имоти, като апартаментни комплекси, офис сгради, хотели или промишлени комплекси.
Франчайзингът е друг любим вид търговски инвестиции. Много франчайзи на ниски цени изискват разходи от 10 000 долара или по-малко, което може да бъде отличен начин за натрупване на опит в областта на търговските инвестиции със сравнително малък размер на началния капитал.
Плюсове и минуси на търговските инвестиции
Инвестирането в търговска собственост може да включва няколко плюса и минуса. Два от положителните аспекти са измерими доходи или потенциал за печалба и относително пасивен доход.
Находчивите инвеститори, които имат скръб за забелязване на предстоящи квартали на върха на бързия растеж, могат да получат относителни сделки, преди местният пазар да скочи. Разбира се, както и при повечето неща в областта на недвижимите имоти, всичко е свързано с „местоположение, местоположение, местоположение“. Вашият потенциал за печалба ще зависи до голяма степен от местоположението и от това как се представят стойностите на имотите и наемите на пазара в тази област. В много райони търговските и многоетажните имоти имат тенденция да увеличават стойността си с по-висока скорост от жилищните имоти.
Но има и няколко потенциални минуса, включително, че стойностите могат да спаднат и неочаквани извънредни ситуации или бедствия. Дори и най-обещаващите райони могат внезапно да завият в грешна посока и можете да се озовете с имот, който е паднал на стойност, или такъв с свободни единици, които не можете да наемете.
Всеки тип имот е обект на щети, повреди или други главоболия, които може да не очаквате. Тази поддръжка може да варира от повреда от пожар или наводнение до неизправен климатик или пещ. В зависимост от ситуацията застраховката може да помогне за възстановяване на част от разходите, но е интелигентно да има ремонт или спешен фонд, който да помогне за покриване на разходите за необходимите ремонти.
