Какво е икономически наем?
Икономическият наем е сума на спечелените пари, която надхвърля икономически или социално необходимата. Това може да се случи например, когато купувач, който работи за постигане на стока или услуга, която се счита за изключителна, прави оферта преди да чуе това, което продавачът счита за приемлива цена. По този начин пазарните несъвършенства водят до ръст на икономическите наеми; тя няма да съществува, ако пазарите са перфектни, тъй като конкурентният натиск ще намали цените.
Разбиране на икономическия наем
Икономическите наеми не трябва да се смесват с нормални печалби или излишъци, които възникват в хода на конкурентно капиталистическото производство. Този термин се различава и от традиционната употреба на думата "наем", която се прилага за плащания, получени в замяна на временно използване на определена стока или имот, като земя или жилище.
Икономически наеми могат да възникнат и когато определени производители на конкурентен пазар имат асиметрична информация или по друг начин технологично усъвършенствани производствени системи, които им дават конкурентно предимство като нискотарифен производител, който други фирми нямат или не са в състояние да придобият. Ако фермерът за пшеница по някакъв начин има достъп до безплатна и неограничена доставка на вода, докато конкурентите му не го правят, той ще може да извлича икономически наеми, като продава продукта си на преобладаващата пазарна цена. В резултат на това икономическите наеми се считат за неусвоени.
Какво е икономически наем?
Тъй като икономическият наем може да възникне при условия на недостиг и може да се използва за демонстриране на многобройни несъответствия в цените. Те включват по-високо заплащане за неионизирани работници в сравнение с неионизирани работници или огромни заплати, направени от звезден спортист спрямо средно работещ индивид.
Икономическият наем обяснява и високата стойност на изключителните нематериални активи, като патенти и разрешителни. Заедно те също са известни като оскъдни наеми.
Икономически наем и труд
Един работник може да е готов да работи за 15 долара на час, но тъй като принадлежи на съюза, получава 18 долара на час за същата работа. Разликата от 3 долара е икономическият наем на работника, който също може да бъде посочен като неработен доход.
В тази връзка неработеният доход се отнася до предлаганата сума, която е над това, което служителят смята, че нейните умения и способности струват на сегашния пазар. Тя може да се прилага и когато уменията на даден човек биха били оценени по-малко на открит пазар, но тя получава повече поради принадлежност към група, като например съюз, който определя минимални стандарти на заплащане.
Икономически наем и удобства
Като друг пример, собственикът на имот в ексклузивен търговски център може да е готов да го отдаде под наем за 10 000 долара на месец, но компания, която има желание да има магазин на дребно в търговския център, може да предложи 12 000 долара като месечен наем за имота на осигурете го и предотвратете конкуренцията. Разликата от 2000 долара в случая е икономическият наем на собственика.
Той може също да се отнася до ситуация, при която съществуват две свойства с абсолютно същите характеристики, с изключение на местоположението. Ако едно място е за предпочитане пред друго, собственикът на предпочитаното местоположение получава по-високо плащане от другото, без да се налага да завършва никаква допълнителна работа. Липсата на допълнителна работна ръка от страна на собственика също може да се счита за неработен доход.
Ключови заведения
- Икономическият наем е сума на спечелените пари, която надвишава икономическата или социалната необходимост. Икономическите наеми често възникват от пазарна неефективност или информационна асиметрия. Икономическите наеми могат да се появят в няколко контекста, включително пазари на труда, недвижими имоти и монополи.
Други икономически наеми
Другите форми на икономически наеми включват информационни асиметрии, при което агентът извлича излишни печалби от информацията, която не е предоставена на главницата или на останалата част от пазара.
Договор за наем
Договорен наем се отнася до ситуация, при която има взаимно договорена сделка между две страни, но при която външните условия се променят с течение на времето, предоставяйки на едната страна неравна полза - обикновено за сметка на другата страна.
Монопол наем
Монополният наем се отнася до ситуацията, при която на монополния производител липсва конкуренция и по този начин може да продава своите стоки и услуги на цена, далеч по-висока от иначе конкурентната пазарна цена би била - за сметка на потребителите.
Диференциален наем
Диференциалният наем се отнася до излишната печалба, която може да възникне поради различията в плодородието на земята. Излишъкът, който възниква поради разликата между пределната и интрамаргиналната земя, е диференциалният наем. Обикновено се начислява в условия на екстензивно обработване на земята. Диференциалният наем на земята е предложен първо от класическия политически икономист Дейвид Рикардо.
