Какво представлява Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA)?
Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA) е независима федерална агенция, създадена съгласно Закона за жилищно и икономическо възстановяване (HERA) от 2008 г. Отговорностите на FHFA включват надзора на Fannie Mae и Freddie Mac, както и 11-те банки на Федералния жилищен кредит (FHL), FHFA е създаден, за да подпомогне укрепването на системата за жилищно финансиране в САЩ след финансовия срив поради значителната роля на вторичния ипотечен пазар в цялостната икономика.
Разбиране на Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA)
FHFA сега се справя с работата, която преди това беше извършена от Службата за надзор на Федералното жилищно предприятие и Федералния съвет за жилищно финансиране. Той е напълно отделен от Федералната администрация за жилищно настаняване (FHA), която осигурява ипотечна застраховка.
Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA) пое правния и регулаторен орган на субектите, които замени. Той също така има възможността да въвежда спонсорирани от държавата субекти в приемно или консерваторско управление. FHFA също така е действал като консерватор на Федералната корпорация за ипотечни кредити за жилищни кредити (FHLMC).
В тази роля FHFA определи три цели:
- Те се стремят да запазят наличността на кредитите и да предотвратят възбрана за всички ипотечни кредити. FHFA работи за намаляване на риска за данъкоплатците чрез увеличаване на частната част от капитала на ипотечния пазар. Те се стремят да създадат нова инфраструктура за секюритизация на еднофамилни домове чрез Fannie Mae и Freddie Mac, която може да бъде променена в бъдеще за използване на вторичния пазар.
Федерална агенция за жилищно финансиране и вторични пазари
Вторичният ипотечен пазар търгува на съществуващите ипотеки и обезпечени с ипотека ценни книжа. Банковата система за федерални жилищни заеми (FHL), която FHFA ръководи, предлага над 5, 9 трилиона долара за финансиране на американски финансови институции и ипотечни пазари. Членовете на FHL включват икономични институции, кредитни съюзи, застрахователни компании, търговски банки и други финансови институции.
В допълнение към ипотечното финансиране, системата FHL предлага на своите членове също управление на пасиви и активи и ликвидност за временните нужди на членовете, както и финансиране за проекти, включващи развитие на общността. Системата FHL е критична част от финансовата система на САЩ; около 80 процента от кредиторите в САЩ зависят от тях.
Федералната агенция за жилищно финансиране (FHFA) е част от Съвета за надзор на финансовата стабилност, който се стреми да определи и отстрани всички рискове за финансовата сигурност на САЩ. FHFA не получава финансиране от Конгреса, но вместо това получава финансиране от организациите, които регулира.
