Какво е дом?
Домът е физическо местожителство или структура, в която човек пребивава. В правен смисъл домът е мястото на постоянно пребиваване, където човек живее или възнамерява да се върне да живее.
3 най-важни фактора при закупуването на дом
Разбиране на дом
Макар да е пълен с емоционални конотации, домът има специфични правни конотации, тъй като се използва за определяне на много неща от данъчно задължение до статуса на човек в страната, в която пребивава. Той може да се използва и за определяне на кои държави се спазват законите за свидетелства, права на държавата, когато става дума за събиране на данъци и за определяне на гражданството, когато човек пребивава в друга държава, в която не е роден.
Ако човек притежава повече от едно жилище, като ваканционен дом или инвестиционен имот, например, основното им местожителство е местоположението, което ще се счита за законно жилище. Този правен статус ще се отрази върху начина, по който се плащат данъците им върху тази собственост, за разлика от тяхната отговорност за данъци върху другите им имоти. Има определени отписвания и удръжки, които могат да се използват само в основното местожителство на човек.
Видът на застраховката или застраховката на собственика на жилището, която човек извършва в дома си, също ще варира в зависимост от вида на заетостта. Тъй като един дом е собственост на обитаван от собственик, се прилагат някои допълнителни покрития - за разлика от имот, който не е собственик, който може да съдържа само политика, която обхваща сградата, а не съдържанието. Последният би бил случаят с имот, който е зает от друг, а не от собственика, като имот под наем. Наемател може да избере да застрахова собствената си застраховка, за да защити вещите си в наетата единица, но собственикът на сградата е този, който може да носи застраховка на собственика на жилището (или търговска версия на него) - което обикновено покрива само сградата и нейната инфраструктура.
ключови заведения
- Юридически домът е постоянно основно местопребиваване на човек - дори ако той в момента не живее там. Физическото местоположение все още законно се счита за дом, ако има намерение да се върне и те не са поискали някъде другаде като законно местоживеене или основно местожителство. Домът може да определи всичко - от данъците, които човек плаща до статута на гражданство, до законите, които следва.
Въпреки че един дом може да бъде свободен, ако човек пътува за продължителен период или е хоспитализиран, местоположението все още законно се счита за свой дом, ако има намерение да се върне и те не са заявили някъде другаде като законно място на постоянно или основно местожителство.
Пример за дома
Например, представете си, че Мери Смит притежава три имота. Първата е къща на плажа в Ню Джърси. Тя използва този имот през летните месеци с децата си; през зимата имотът остава празен. Това е нейният ваканционен дом.
Вторият й имот е етажна собственост в Ню Йорк. Тя отдава етажната собственост на Кейт Джоунс, която живее там на пълен работен ден, и й плаща 1500 долара наем на месец. Това е нейният инвестиционен имот.
Третото й и последно жилище е двуетажна къща в предградие, точно извън Филаделфия. Там живее със съпруга си и три деца. Децата й ходят на училище в местния квартал; Пенсилвания и тя плаща своите държавни и местни данъци върху дохода въз основа на ставките на Пенсилвания. Това е нейният дом или основното пребиваване.
Сега помислете, че най-голямото дете на Мери е готово да завърши гимназия и кандидатства в колежи. Щат Ню Йорк предлага безплатно обучение в колежа за жителите - тоест хората, които живеят в щата Ню Йорк. Въпреки че Мери притежава етажна собственост в Ню Йорк, нито тя, нито децата й наричат държавата. Те няма да могат да се възползват от програмата за безплатно обучение в колежа в Ню Йорк.
Въпреки това, Кейт Джоунс, нейният наемател на кондо в Ню Йорк, има право да се възползва от безплатното обучение на държавата. Въпреки че тя не притежава имота, в който пребивава, това е законното й местожителство и тя се обажда в Ню Йорк, в щата Ню Йорк, за дом.
