Какво е домашна гаранция?
Гаранцията за дома е договор за жилищна услуга, който покрива разходите за поддръжка на домакински системи или уреди за определен период. Гаранцията за дома е различна от договора за домашно застраховане.
Ключови заведения
- Гаранцията за дома е договор за услуга, който за определен период покрива разходите за поддръжка на битови системи или уреди. Най-често се съветва при закупуване на по-старо жилище, за което не е очевидна информация относно състоянието на обхванатите артикули. Тя е различна от тази застраховка на собственика на жилището, която покрива загубата на дома и неговото съдържание поради пожар или някои други природни бедствия.
Как работи домашната гаранция
Когато купува жилище, купувачът може да не знае колко добре предишните собственици са поддържали и управлявали компонентите на дома. Информация за възрастта на домакинските уреди или техния полезен живот в години може да не е налична при покупката. Също така, търсенето на експерт майстор или доставчик на услуги може да отнеме много време за собственика на дома. Ограниченото време и високите разходи за заплащане на щети или замяна на множество компоненти на дома са двете основни причини, поради които купувачите на жилища купуват домашни гаранции.
Докато гаранцията за дома прилича на застрахователните полици по отношение на премиите, приспаданията, исковете и задълженията, те предлагат различни услуги. Гаранциите за дома поддържат функционалността на битовите системи, които могат да се счупят или износят. Застраховката на дома, от друга страна, покрива щети или загуба на самия дом, която може да се дължи на пожар или някои други природни бедствия.
Планът за домашна гаранция обикновено обхваща големи уреди като бойлери, печки и хладилници. Той може също да включва системи като ОВК, водопроводни и електрически. Задължително е да прочетете финия отпечатък на гаранционен документ, за да разберете покритията и изключенията. Докато някои гаранции покриват отварящите се гаражни врати като част от основния план за покритие, други може да изискват допълнителни премии.
Въпреки че е възможно да се закупи допълнително покритие за домашна функция, която не се предлага с основно покритие, вероятно също някои гаранционни компании не покриват конкретни компоненти на дома. Например, някои компании за гарантиране на дома покриват външни басейни или спа, за допълнителна премия към полицата, докато други компании може да не гарантират басейн на своите предложения.
Когато даден уред или система са повредени, собственикът на жилището се свързва с доставчика на гаранция за дома. Гаранционната компания обикновено работи в унисон с един или повече доставчици на услуги за дома, като водопроводни или електрически изпълнители. След като бъде уведомен за рекламация, гаранционната компания изисква услугите от един от своите партньори, който ще оцени щетите и впоследствие ще предостави отчет на варанта. Докладът за оценка разкрива степента и потенциалните причини за повреда на уреда. Компанията за домашна гаранция потвърждава дали договорът на притежателя на полица покрива уреда или системата за оценените щети. Ако бъде одобрен, поръчителят наема изпълнителя за ремонт или замяна на системата.
Когато изпълнител на услугата бъде изпратен за ремонт на продукт, обхванат от домашна гаранция, се начислява такса за разговор за услуга, която може да варира от 50 до 100 долара за всеки обслужван артикул.
Квалификации за домашна гаранция
Доставчиците на гаранции за дома могат да откажат покритие по няколко причини. Известните щети, съществуващи преди началото на гаранционното покритие, може да срещнат отказ от рекламация. Поради тази причина, ако домашната проверка, извършена преди покупка, разкрива повреда на някои системи или уреди, бъдещият купувач трябва да поиска от продавача да поправи или замени артикула, преди да приключи продажбата. Също така, гаранционна компания няма да покрива лошо поддържани, неправилно инсталирани или неправилно използвани битови компоненти.
Домакините, продавачите и собствениците на жилища могат да закупят гаранция за дома. Някои строители предлагат политики, които покриват конструкцията до 10 години за дефекти в конструкцията, които включват проблеми с подови настилки, стени, покриви, рамкиране, листове и други елементи. Гаранциите за домашен строител могат също да обхващат две години електрически и водопроводни системи, както и шест месеца за инсталирани домакински уреди. Цената на гаранционната политика за домашен строител обикновено е част от цената на новата къща.
За по-стари домове продавачът или агентът може да плати гаранцията, за да стимулира купувача да закупи жилището. Гаранциите за съществуващи домове обикновено обхващат година на битовите системи и поддръжката на уредите. След една година собственикът на жилището има възможност да поднови договора.
$ 350 до $ 600
Средната цена на основното покритие на гаранцията за дома през 2019 г.
Разходи за домашна гаранция
Средната цена на основното покритие за гаранция за дома варира между 350 и 600 долара годишно, според Impronet.com. Разширеното покритие може да струва от 100 до 500 долара повече, в зависимост от това какви продукти се добавят. Цената на полицата зависи от държавата на пребиваване на собственика на жилището и вида на закупения гаранционен продукт. В допълнение към годишната премия, собствениците на жилища обикновено плащат на обслужващия изпълнител такса, често наричана "такса за разговор за услуга" или "такса за търговско повикване". Таксата за изпълнител е синоним на застрахователно приспадане.
Таксата може да варира между приблизително 50 и 100 долара. Повечето политики включват клаузата, че ако цената на ремонт или подмяна е по-ниска от таксата, собственикът на жилище плаща по-малката сума. Нова такса за обслужване ще се прилага за всяка функция или система, планирана за поддръжка. Например, ако фурната и хладилникът на собственика на жилището са дефектни, той или тя плаща на изпълнителя две отделни търговски такси.
И накрая, ако ремонтът или подмяната струват повече от лимита на договора за гаранция за дома, собственикът на жилището трябва да покрие излишъка. Собствениците на жилища трябва да анализират предложенията на компаниите за гарантиране на дома, за да разберат кои разходи за собствените си джобни пари биха били отговорни в случай на рекламация и дали получаването на такъв струва за вашия дом.
