Съдържание
- Неволно преобразуване
- Основи на неволното преобразуване
- Застрахователни политики
- Други плащания за конверсия
- Данъци и неволни конверсии
Определение за неволно преобразуване
Принудителното преобразуване обикновено се отнася до принудително плащане на имот, когато този имот е повреден или откраднат. Това е общ застрахователен термин. Неволните преобразувания обикновено имат и данъчно облагане.
Като цяло могат да се случат неволни преобразувания както за отделни лица, така и за предприятия. Капиталовите печалби, свързани с неволно преобразуване, подлежат на облагане с данък върху дохода както за физически лица, така и за предприятия. Капиталовите загуби обикновено не се приспадат за физически лица съгласно законодателството на Закона за данъчни облекчения и работни места, освен ако не са свързани с бедствия, обявени от президента. Капиталовите загуби, свързани с неволни преобразувания, свързани с бизнес загуби, обикновено се приспадат.
Разрушаване на неволното преобразуване
Неволно преобразуване се случва, когато собственикът загуби имуществото си неочаквано, но с определени разпоредби, за да покрие загубите си. Неволното обръщане е обратното на доброволното обръщане. Доброволно преобразуване се случва, когато собственикът продава, подарява или като цяло разменя имуществото си при договорени условия, обикновено с договорена парична стойност.
Неволни преобразувания могат да възникнат, когато всеки вид индивидуална или бизнес собственост е повреден или откраднат. Собствениците на имоти могат да предприемат стъпки за намаляване на риска от неволни загуби чрез застрахователни полици. Всяко обезщетение, което собственик получава в замяна на загубена собственост, е свързано с частта за „преобразуване“ на неволно преобразуване. Преобразуванията могат да включват парични плащания от застрахователни полици и потенциално отчитане на заместваща собственост. Без застрахователна полица или друго споразумение за преобразуване, което е налице, неволно щетите или кражбите просто биха довели до загуба.
Ключови заведения
- Неволните преобразувания се отнасят до принудителни плащания за имущество, когато имуществото е повредено или откраднато. Принудителните преобразувания могат да се извършват както за физически лица, така и за предприятия. Предприятията обикновено предприемат стъпки за смекчаване на неволните загуби и осигуряване на неволни изплащания по разговори чрез имуществени и застрахователни полици за застраховки. Възможно е печалбите и загубите от неволни преобразувания да се отчитат в годишните данъчни декларации както за физически лица, така и за предприятия с леко различаващи се изисквания по субекти.
Застрахователни политики
Застрахователните дружества за собственост и злополука (P&C) обикновено са основните субекти, към които собственикът може да се обърне за застрахователни полици, които предоставят парична компенсация за неволни загуби. Застрахователните дружества за застраховане на собственост и злополука могат да се специализират в областите на: автомобил, лодка, дом и недвижими имоти. Лицата и собствениците на фирми могат да плащат месечна премия на P&C компаниите за различни видове полици, които предоставят различни суми парична компенсация в случай на неволна загуба.
В случаите, когато заемите помагат за закупуване на имот, някои кредитори могат да изискват собственикът да има определено ниво на застрахователно покритие. Застраховката на собствениците на жилища обикновено се изисква с ипотека и често се предлага да покрие стойността на жилището в случай на жертва.
Други плащания за конверсия
Компенсация или замяна на собственост може да бъде осигурена и чрез други средства, освен застраховки. Други ситуации, при които може да се осигури преобразуване на пари от щети или кражби, могат да включват помощ при бедствия, съдебни решения и присъди.
Наградите за осъждане са плащания в конституционно отношение, направени от правителствени или квазиправителствени агенции, които вземат или заплашват да вземат имущество за обществено благо. Бихте могли да получите присъда за осъждане, ако например притежавате собственост, в която комуналната компания планира да инсталира обществени линии за комунални услуги. Уведомяването за официални планове за намиране на линиите на вашия имот означава, че в крайна сметка полезността ще вземе вашия имот независимо дали ви харесва или не. Това представлява принудителна продажба, която изисква плащане за осъждане и се квалифицира като неволно преобразуване.
Данъчно облагане на неволни конверсии
Раздел 1033 от заглавието на Кодекса на САЩ 26: Кодексът за вътрешните приходи обсъжда насоки за неволно преобразуване. Обикновено данъчният кодекс обсъжда ситуации, включващи: 1) произшествия, наводнения, пожари, природни бедствия или други жертви, понякога наричани „божи действия“, 2) кражби или измами, 3) държавни предприятия за обществено ползване, известни като осъждания, и 4) доброволни продажби поради заплаха от осъждане.
Като цяло могат да се случат неволни преобразувания както за отделни лица, така и за предприятия. Данъчното третиране обаче може да се различава.
Капиталовите печалби подлежат на облагане с данък върху дохода както за физически лица, така и за предприятия. Капиталовите загуби обикновено не се приспадат за физически лица съгласно законодателството на Закона за данъчни облекчения и работни места, освен ако не са свързани с бедствия, обявени от президента. Капиталовите загуби, свързани с неволни преобразувания, свързани с бизнес загуби, обикновено се приспадат.
Изборът на замяна на собственост може да играе роля в отчетената печалба или загуба. Когато определяте печалбата и загубата за целите на финансовото отчитане, ще трябва да започнете с пазарната стойност на загубеното имущество, наричана още стойност на конверсия, и стойността, която получавате като компенсация.
Да речем, например, че имате Chevrolet Impala от 1962 г. Стойността на пазарната конверсия за автомобила е 24 000 долара. Трагично е, че вашият Chevy е общо с произшествие. Подавате иск за вашата застраховка и застрахователната компания ви плаща 29 000 долара. Вие решавате да не замествате Chevy и да джобовете на парите. Ще дължите данък върху разликата от 5000 долара между застрахователните постъпления от 29 000 долара и стойността на Чеви 24 000 долара.
В някои ситуации може да изпитате загуби, свързани с неволно преобразуване. Ако получите по-малко от пазарната стойност на имота при неволно преобразуване, разликата в пазарната стойност и компенсацията за преобразуване ще бъде вашата загуба. Законът за данъчни облекчения и работни места като цяло елиминира График Разни подробни удръжки, така че загубите ви обикновено не са допустими за класификация, освен ако не са свързани с бедствие, обявено от президента.
Ако загубата е свързана с бизнеса, тя може да бъде приспадната. Имуществените загуби могат да бъдат приспаднати по тяхната балансова стойност, ако не се предвижда компенсация за преобразуване. Обикновено собственикът може да приспадне разликата в застрахователното изплащане и балансовата стойност, ако обезщетението не покрие пълната загуба. Същите изчисления на загубите могат да се прилагат, ако се използва частично обезщетение за замяна на собственост. Собствениците на предприятия трябва да се консултират с данъчен съветник, за да обсъдят отделни ситуации и да определят точната балансова стойност на заместваното имущество с частично обезщетение.
Раздел 1033 от заглавието на Кодекса на САЩ 26: Кодексът за вътрешните приходи обсъжда отлагане на данъчното облагане чрез заместващо имущество, което може да възникне като проблем.
Кодексът за вътрешните приходи (IRC) позволява отлагане на данъчното признаване при неволно преобразуване, ако придобиете квалифицирано заместващо имущество в рамките на две години. Ако планирате да закупите заместващ имот с компенсация за преобразуване, имате две години да го направите и трябва да признаете печалба или загуба на имота, когато е приложимо в рамките на този срок.
