Съдържание
- Съвместно наемане с преживяване
- Избягвайте пробацията с JTWROS
- Равна отговорност
- Непрекъснатост на съвместното наемане
- Проблеми в отношенията
- Замразени банкови сметки
- Загуба на контрол върху активите
- Наемане в общ
- Долния ред
Съвместното наемане е споразумение, което позволява на бенефициентите да имат достъп до акаунта ви, без да се налага да се обръщат към съда. Двойките и бизнес партньорите могат да вземат право на собственост върху банковите си сметки, брокерски сметки, недвижими имоти и лична собственост като съвместни наематели с права на наследство (JTWROS).
КЛЮЧОВИ ПРЕПАРАТИ
- Някои от основните предимства на съвместното наемане на квартира включват избягване на съдилища на съд, споделяне на отговорност и поддържане на приемственост. Основните клопки са необходимостта от споразумение, потенциалът да бъдат замразени активи и загубата на контрол върху разпределението на активите след смъртта. обикновено е алтернатива на съвместното наемане, което избягва някои от недостатъците му.
Съвместно наемане с преживяване
Съвместното наемане с права на наследство (JTWROS) е вид сметка, която е собственост на поне двама души. В тази договореност наемателите имат равно право на активите на сметката. На тях също се предоставят права за преживяване в случай на смърт на друг притежател на сметка.
Казано по-просто, това означава, че когато единият партньор или съпруг умре, другият получава всички пари или имущество. Ето защо много брачни двойки и бизнес партньори избират тази опция. Има обаче някои неща, които трябва да помислите, преди да влезете в съвместно наемане. По-долу ще разгледаме предимствата и недостатъците на тази подредба.
Избягвайте пробацията с JTWROS
Когато човек умре, съдебен съд преглежда неговата воля. Целта на съда е да реши дали завещанието е валидно и правно обвързващо. Съдебният съд определя също какви задължения и активи може да има починалият. След задълбочен преглед съдът разпределя всички останали активи на наследници.
Ако индивид умре без воля, процесът става по-сложен. Без завещание съдебният съд няма никакви писмени доказателства за това как починалият би искал разпределените активи.
Недостатъкът на процеса на завещанията е, че може да отнеме значително време, за да сортирате имота. Това означава, че ще отнеме още повече време бенефициерите да получат наследството си.
JTWROS автоматично прехвърля собствеността върху съпруг / съпруга или бизнес партньор след смъртта на първия партньор, така че избягва даването на свидетелства. Това е огромно предимство за тези, които се нуждаят веднага от средствата.
Равна отговорност
Когато брачна двойка или бизнес партньори притежават актив, който е озаглавен JTWROS, това означава, че всички лица са отговорни за този актив. С други думи, всички те се радват на положителните качества и споделят в пасивите еднакво. Това също означава, че нито един съдружник не може да дължи дългове по актива, без да се задължава.
Например съпруг, който планира да се разведе със съпругата си, не може да получи заем срещу дома на двойката и да остави дълга с жена си. В момента, в който съпругът вземе заема, той е еднакво отговорен за погасяването му. По същия начин съпругът не може да наеме част от имота, без да споделя постъпленията със съпругата си.
Непрекъснатост на съвместното наемане
Когато някой умре, имуществото му често се замразява, докато съдебният съд не реши съществени въпроси. Съдът трябва да определи дали активите са обременени. След това те измислят как да разпределят останалите активи на наследници. Този процес може да бъде проблем за оцелял съпруг, който има неизплатени задължения или големи фиксирани разходи.
Въпреки това, притежавайки актив като съвместен наемател, оцелелият съпруг или бизнес партньор може да използва имота по всякакъв начин, който сметне за добре. Съвместният наемател може да го държи, продаде или ипотекира. Всъщност законът гласи, че веднага след смъртта на един наемател собствеността се прехвърля върху наследника. Съвместното наемане е особено полезно за преминаване на семеен бизнес без прекъсване, когато наследствените наследници са съдружници.
Съвместното наемане може да помогне за поддържане на приемственост в бизнеса, когато партньорът умре.
Проблеми в отношенията с JTWROS
Наличието на двама души, притежаващи целия актив, е недостатък при нестабилна връзка, независимо дали връзката е лична или професионална. Ако една двойка има проблеми в брака или бизнес партньорите не са съгласни, никоя страна не може да продаде или да обременее актива без съгласието на всички страни. Това ограничение има за цел да предотврати злоупотреби. Необходимостта от постигане на съгласие от всички страни обаче може да затрудни предприемането на необходимите действия.
Замразени банкови сметки
В някои ситуации съдът може да замрази сметката на съвместни наематели. Например съдът може да замрази сметка, ако починалият е дълбоко в дълг. Действието е по-вероятно, ако има риск оцелял партньор да ликвидира сметката, за да избегне плащането на задълженията.
Сметка може да бъде замразена и ако има спор дали оцелял съпруг или бизнес партньор действително са допринесли за това. Като правило, добросъвестното действие намалява вероятността акаунтът да бъде замразен.
Загуба на контрол върху активите
Друг потенциален проблем на съвместното наемане е загубата на контрол върху окончателното разпределение на активите. Когато оцелелите партньори поемат контрола върху съвместния актив, те могат да го продадат или да го завещаят на някой друг. С други думи, починалият не решава окончателното разпореждане с актива след смъртта.
Общо наемане: Алтернатива на съвместното наемане
Основната алтернатива на съвместното наемане е общо наемане. Някои от предимствата на обичайното наемане са:
Активът е поделен нагоре
На всеки собственик е назначена частична собственост, която може да бъде или не може да бъде равна част. Също така всяка страна може законно да продаде своя дял без одобрение или съгласие на друга страна.
Активът ще премине към наследниците
За разлика от JTWROS, собствеността върху актива няма да се прехвърли автоматично върху оцелялия собственик на акаунта при смъртта на първия собственик. Всъщност активът ще премине според разпоредбите, направени в завещанието на починалия. Обикновено повечето наематели оставят актива на своите наследници. Въпреки това, той може да премине към другия собственик на акаунта, ако има такава разпоредба в завещанието.
Активи могат да бъдат достъпни
Ако единият собственик стане инвалид или умре, другият собственик все още трябва да има достъп до своя дял от активите. Това означава, че той или тя може да продаде част от актива, без да чака съдебно решение.
Долния ред
Както JTWROS, така и общият наемател имат атрактивни характеристики. Индивидите трябва да оценят ситуациите си, за да определят коя опция е по-благоприятна, преди да установят някоя от договорите.
