Какво е правото на изход?
Правото на изход е законното право на излизане или напускане на имот. Правото на изход обикновено се използва заедно с правото на навлизане, което означава законното право на влизане в имот. Правата за намеса и изход са важни за собствениците на жилища, тъй като позволяват достъп до собствеността им. Правото на излизане и навлизане са термини, които най-често се срещат в закона за недвижимите имоти.
Ключови заведения
- Правото на изход е законното право на излизане или напускане на имот, докато правото на навлизане е законното право на влизане в имот. Правата за влизане и излизане са важни за собствениците на жилища, тъй като те позволяват достъп до собствеността им. Право на изход е разрешено само чрез сервитут, който е правото да се използва чуждо имущество за конкретна цел.
Разбиране на правото на изход
Правата на влизане и излизане се прилагат независимо от вида на имота, независимо дали е собственик на собственик или наем. Правата за намеса / изход обикновено се получават чрез сервитут, който е правото да се използва чуждо имущество за конкретна цел. Например входните и изходните сервитути могат да управляват използването на споделена алея или използването на частен път за достигане на собственост.
Ингресия, прогрес и облекчения
Сервитутите за навлизане и излизане могат да станат от особено значение при спорове за собственост и случаи, в които имот е затворен от околни парцели, собственост на други страни. Без право на изход и право на навлизане собственикът на имот, който не е влязъл в земята, по същество би извършил гражданско престъпление всеки път, когато влезе и напусне имота.
Обстоятелства с навлизане / излизане могат да възникнат, ако собственикът на големи участъци от земята се раздели и продаде парцели, като запази големи парчета от имота. Новите собственици на продадените имоти ще се нуждаят от права на влизане и изход за достъп до новите си домове. С други думи, новите собственици ще имат нужда от достъп до частен път, който води до техните имоти, но минава през земя, която е собственост на други. Например, ако собственикът на магазин настрои магазин в зона, която е заобиколена от други имоти, ще е необходим сервитут за влизане / излизане, за да влезе и да напусне магазина.
Специални съображения
Правата на навлизане и изпадане могат също да повлияят на достъпа до ресурси, които са достъпни на парче земя. Ако има водоизточник на имот, до който съседни собственици на земи имат право на достъп, може да се нуждаят от правата за навлизане и излизане, за да се възползват от него.
Такива права могат да бъдат включени в акта за имота и да се управляват със земята, които са права, които са обвързани със земята, независимо кой го притежава. Този договор би предоставил на бъдещите собственици правото да излезе без необходимост от договаряне на условия с останалите собственици на имоти за достъп до и от собствената им собственост.
Спорове все още могат да възникнат, когато собственик на имот блокира достъпа на друг собственик на имот до собствената си земя. Това може да се развие поради проблеми между собствениците, като например шум от превозни средства, които пресичат имота или разногласия по отношение на пространството и използването на района от двете страни. Съдът може да издаде разпореждане за спиране на дейността, която блокира достъпа до имота.
