Какво представлява отворената къща на брокера?
Откритата къща на брокер е показване на имот за продажба, насочен към други агенти по недвижими имоти. Отворената къща на брокера не е за купувачи на жилища, но се провежда за агенти, които да им позволят да определят дали имот може да представлява интерес за някой от техните клиенти.
Ключови заведения
- Откритата къща на брокера е показването на имот на агенти по недвижими имоти, а не на купувачи на жилища. Отворената къща на брокера има за цел да помогне на брокерите да преценят дали къщата би представлявала интерес за техните клиенти. Тези отворени къщи обикновено се провеждат през седмицата за разлика от стандартната отворена къща, която се провежда в неделя.
Разбиране на Отворените къщи на Брокер
Списъкът с гости на отворената къща на брокер е ограничен до други агенти по недвижими имоти и професионалисти в бранша. Стандартните открити къщи обикновено се провеждат в неделя следобед, тъй като повечето потенциални купувачи имат уикенди безплатно за лов на къщи. Откритата къща на брокера обикновено се провежда по средата на седмицата, когато агентите са по-достъпни, отколкото през уикендите, когато са заети с показване на домове на своите клиенти. Откритата къща на брокера е сред инструментите, които агентите за недвижими имоти използват за пускане на пазара на жилище. В допълнение към интернет маркетинговите системи като услугата за множествена регистрация (MLS), това е начин да се въведе списък с професионалисти от индустрията в общността.
Откритите къщи на брокера могат да се използват за оценка на това как едно жилище се сравнява с други подобни имоти за продажба на същия пазар.
Предимства на Брокерската отворена къща
След като агент насрочи отворената къща на брокера, той ще консултира мрежата си от контакти в бранша. Обикновено храната и напитките се предлагат като стимул за присъствие. В деня на събитието посещаващите агенти обикалят имота с продаващия агент, се смесват с колеги на фона на освежителните напитки и обсъждат техните мнения за имота. Отворените къщи на брокера обикновено се планират в рамките на първите няколко дни от пускането на имот на пазара, за да се възползват от първоначалния интерес от новата обява. И ако има евентуален спад на цените или друга промяна в маркетинговите методи, брокерът може да проведе друг отворен дом за разпространение на новините.
Професионално насоченият брокер може да намали обема на трафика чрез списъка, необходим за пускане на пазара и продажба на имота. Агентите, които обикалят даден имот, ще преценят дали би било подходящо за някой от техните клиенти и след това ще доведат тези клиенти в собствеността за частно показване в следващите няколко дни, особено ако отворът на брокера е добре посетен. Агентите за недвижими имоти държат отвори на брокера, за да генерират интерес, вълнение и търсене на имот, за да могат да го продадат за възможно най-добрата цена. Дори ако дадена оферта не е резултат от отворения брокер, тя може да бъде ценна като възможност да се оцени как един дом се сравнява с други подобни имоти за продажба на същия пазар. Домакинът недвижими имоти може да събира обратна информация от гостуващите брокери относно възприеманите предимства и недостатъци на имота и ценообразуването му.
