Какво е акт за освобождаване?
Акт за освобождаване е правен документ, който премахва предишно вземане върху актив. Той предоставя документация за освобождаване от обвързващо споразумение. Акт за освобождаване може да бъде включен, когато кредитор прехвърли правото на собственост на собственика на собственика на жилището след удовлетворяване на ипотеката. Акт за освобождаване буквално освобождава страните от предишни задължения.
Как действа акт за освобождаване
Повечето хора купуват домовете си с помощта на ипотека, предоставена от финансова институция. Банката, предоставяща средствата за ипотеката, не просто заема парите добросъвестно - тя взема юридически иск срещу къщата като обезпечение, докато заемът не бъде изплатен.
След това се създава ипотечен акт за освобождаване, когато кредитополучателят отговаря на всички условия за плащане на ипотека или прави пълно предплащане, за да удовлетвори заема. Кредиторът притежава правото на собственост до имота до този момент и формално е собственик на записа на имота, докато не бъде извършено пълно и окончателно плащане. Заглавието осигурява обезпечено обезпечение за плащанията по кредита за целия срок на кредита, като намалява риска по подразбиране за кредитора.
Актът за освобождаване обикновено се създава от юридическия съветник на кредитната институция, когато кредитът е удовлетворен. Той съобщава, че заемът е изплатен изцяло при изискуемите условия. Освен това се посочва, че задържаното право е премахнато и пълното право на собственост е прехвърлено на собственика на дома.
Собственикът на дома притежава актива безплатно и ясно след като заглавието и актът за освобождаване са предоставени на нея. Тя вече не е обект на никакви условия или задължения на заемодателя. Заемната сметка е закрита.
Уверете се, че актът за освобождаване е записан със същата агенция, която е записала оригиналната ипотека, така че можете да сте абсолютно сигурни, че всички и всички права на задържане са премахнати.
Видове дела за освобождаване
Споразуменията за заетост са друг сценарий, при който може да се използва акт за освобождаване. Документът може да освободи както работодателя, така и служителя от всякакви задължения, които са имали съгласно трудовия им договор. В някои случаи акт за освобождаване може да даде на служителя определено плащане. Това може да се случи в случай на обезщетение.
Актът за освобождаване може да включва условията за прекратяване, включително плащането и продължителността на плащанията, които ще продължат след освобождаването. Той може също така да идентифицира поверителна информация, която не може да бъде споделена от служителя след прекратяването, или ограничителни клаузи, които не позволяват на напускащия служител да създава подобен бизнес или да привлича клиенти или клиенти.
Ключови заведения
- Акт за освобождаване буквално освобождава страните по сделка от предишни задължения, като плащания при срока на ипотека, тъй като заемът е изплатен. Кредиторът притежава правото на собственост върху недвижимите имоти, докато условията на ипотеката не бъдат изпълнени, когато обикновено се сключва акт за освобождаване. Актът за освобождаване може също така да освободи работодателя и служителя от всякакви задължения, които са имали съгласно трудовия им договор, като например в случай на обезщетение.
Специални съображения
Свържете се с FDIC, ако не сте получили акт за освобождаване, защото вашата кредитна банка се е провалила и е отишла в получаване на FDIC. FDIC показва, че обикновено може да реши проблема за вас.
Регулаторът предлага интерактивно средство за търсене, което можете да използвате, за да разберете дали вашата банка е придобита от правителството чрез получаване.
