Какво е закон за справедливо жилище
Законът за справедливо жилище е закон, който забранява дискриминацията при покупка, продажба, наемане или финансиране на жилища. Това включва дискриминация въз основа на раса, цвят на кожата, пол, националност, религия, увреждане и деца или всякакви други характеристики от защитен клас.
3 най-важни фактора при закупуването на дом
НАРУШЕНИЕ НАДОЛГ Закон за справедливо жилище
Законът за справедливо жилище е известен още като дял VIII от Закона за гражданските права от 1968 г. Той гарантира защита от дискриминация от страна на която и да е страна, участваща в сделка с недвижими имоти. Това включва наемодатели, брокери, продавачи, държавни субекти, застрахователи или всяко друго лице или компания, които могат да окажат влияние в процеса на вземане на решения. Това им пречи да използват всяка част от клас на защитени лица, за да им откажат възможността да получат жилище. Освен това той предвижда, че всички решения за жилища трябва да се основават на кредитната годност на дадено лице.
Американският департамент по жилищно строителство и градско развитие е основният изпълнител на Закона за справедливото жилищно настаняване. Уебсайтът на Министерството на жилищното строителство и градското развитие може да предостави допълнителна информация за това какво представлява дискриминация и как да се процедира, ако човек почувства, че включването им в защитен клас по някакъв начин е повлияло негативно на дадено решение.
Законът за гражданските права от 1964 г. проправи пътя към това законодателство. Законът за гражданските права беше в пряка реакция на промените в расовата и социалната структура на САЩ по онова време.
Какво е кредитоспособност
Кредитоспособността се определя чрез преглед на няколко различни фактора като доходи, дългове, активи и кредитен рейтинг. В зависимост от вида на кредита, за който кредитополучателят кандидатства, на различни фактори ще бъде дадена различна тежест.
Например, ипотечна компания ще прегледа доходите, като се сравнява с дългове, кредитен рейтинг и състоянието на имуществото, което кредитополучателят търси да финансира. Автомобилният кредитор може да погледне същите качества, но вместо да разглежда състоянието на имот, вместо това ще прегледа автомобила, който кредитополучателят е искал да осигури заема срещу.
Компанията за кредитни карти може да реши, че трябва само да обмисли кредитния отчет на кредитополучателя. Ако кредитополучателят има дълга история на извършване на плащанията си навреме и запазване на кредитните разширения ниски, дружеството за кредитна карта може да издаде на кредитополучателя кредитна карта, без да проверява доходите или наличните активи.
Някои кредитори имат програми за добре квалифицирани кредитополучатели, като използват само своя кредитен отчет за проверка на тяхната кредитоспособност.
