Миналата седмица Rise Companies Corporation, собственик на популярната платформа за финансиране на недвижими имоти Fundrise, успешно събра над 14 милиона долара в онлайн акции, предлагащи на инвеститорите, които те посочват като интернет публично предлагане или „iPO“. Предложението, което беше изключително предлагани на настоящите инвеститори на Fundrise, станаха пренаписани с цели 146% в рамките на 24 часа след като станат достъпни. (За свързаното четене вижте: Как многократно финансиране разширява пазара на REIT. )
Компанията съобщи, че над 2300 инвеститори са участвали в iPO, което се различава от предходните предложения на Fundrise. В миналото инвеститорите на дребно са получавали възможността да инвестират в тръстове за инвестиции в недвижими имоти, които се управляваха от Fundrise, но този път инвеститорите получиха възможност директно да закупят дялово участие в самия Fundrise.
Изрязване на посредника
В резултат на това, че не събира пари чрез традиционно първоначално публично предлагане (IPO), което предполага работа с инвестиционна банка, която начислява редица консултантски такси, Fundrise успя да спести големи разходи. (За повече информация, вижте също: Ръководство за изграждане на портфейл с инвестиции в капитал. )
Бен Милър, изпълнителният директор на компанията обясни на Investopedia, „Използвайки технологията, ние създадохме структурно превъзходен модел - рязайки ненужните посредници и намалявайки разходите с приблизително 90%. Това намаляване на разходите води до по-голяма ефективност, което означава, че инвеститорите пазят повече от това, което печелят."
Правило A +
През 2012 г. Конгресът прие нов набор от правила, наречен Регламент A +. По същество това е изключение от Закона Jumpstart Our Business Startupps (JOBS), който позволява на обществеността да инвестира в частни компании. Fundrise използва тези норми за провеждане на своето iPO.
Попитахме Милър дали прогнозира, че повече компании ще гледат на събирането на пари онлайн като на жизнеспособна алтернатива на традиционното IPO.
Той отговори: „Успехът на iPO на Fundrise допълнително утвърди нашия модел - предоставяйки на обществеността достъп до вид инвестиция, която иначе обикновено не биха виждали. Въпросът не е дали други ще копират този модел, а кой бързо ще възприеме този нов начин на мислене и кой ще бъде изоставен. “
По-малките компании също го правят
Според Crowdfind Insider, онлайн предлагането на Fundrise е най-голямото, което интернет е виждал досега. Преди това записът се държеше от британска платформа за краудфандинг под името Crowdcube. Миналата година Crowdcube събра над 8 милиона паунда (10 милиона щатски долара). Компанията позволява на компаниите в Обединеното кралство да продават акции директно на инвеститорите през интернет. Подобни платформи в САЩ са Wefunder, която помогна на американските стартиращи компании да наберат над 33 милиона долара от основаването си през 2012 г. и SeedInvest, който видя над 115 успешно финансирани предложения на сайта си - най-голямата е 2 милиона долара.
