От едно поколение до следващо родителите често са помагали на потомството си да закупи дом и да реализира американската мечта. В крайна сметка много хилядолетия могат да използват ръка в сегашната икономическа среда, характеризираща се с трудна работна среда и купчини дълг на студентски заем. Според скорошно проучване, проведено от loandDepot, 17% от родителите с деца на възраст от 18 до 35 години планират да им помогнат да си купят дом в следващите пет години. Това е спрямо 13% през предходните пет години. Докато купуването на къща за вашето пълнолетно дете би било най-добрият подарък, много семейства не могат да си позволят това. Но това не означава, че не могат да помогнат на детето си да закупи дом. От взимането на авансовото плащане до съфинансирането на ипотеката, ето поглед върху пет начина, по които родителите не могат да помогнат на децата си да реализират целта за собственост на дома. (, тук: Кратко ръководство за закупуване на дом за вашето дете .)
Уверете се, че можете да си позволите
Преди да вземете стабилно решение как да помогнете на детето си или децата да си купят дом, първо трябва да сте сигурни, че можете да си го позволите. Последното нещо, което всеки трябва да направи, е да пожертва пенсионните си спестявания, за да помогне на детето си да закупи къща. Ако няма заделени пари, заделени за тази цел, или това означава, че се чукнете в пенсионната сметка, за да помогнете, трябва да кажете „не“ и да измислите друг начин да подкрепите детето си в търсенето на собственост. В края на краищата собствеността на жилища може да се забави, но дефицитът при пенсиониране не е нещо лесно да се коригира. (, тук: Как да защитим пенсиониране и помощ за възрастни деца .)
Покрийте авансовото плащане
Един от най-често срещаните начини родителите да помагат на децата си да купят жилище е чрез покриване на авансовото плащане. При повечето конвенционални ипотеки, които изискват 20% първоначално плащане, което идва с 40 000 долара, при покупка на жилище за 200 000 долара може да се окаже трудно за всякакъв вид купувачи на жилища, поради което родителите често влизат. ЗаемDepot открива в последното си проучване, че половината от анкетираните планирайте да помогнете, като покриете част от авансовото плащане с 8%, готови да платят 90% или повече. Родителите, които минават по този маршрут, често избират да подарят парите на детето си за данъчни цели, за да получат данъчна облекчение. Ще трябва да докажете, че това е подарък, така че не забравяйте да го направите истински подарък и да се придържате към подходящата документация. (, тук: Какви са данъците за подаръци? )
Основи на ипотечните кредити
Помогнете им да спестите, като покриете разходите
Вземането с $ 50 000 може да изглежда като неприятна мечта, но ако родителите помогнат на децата си с други разходи, спестяванията, отделени за закупуване на дом, могат бързо да се сумират. Да речем, че вашето дете иска да купи дом и под наем и комунални услуги в сегашното си местожителство струва 2000 долара на месец. Ако се съгласите да покриете половината от нея за две години, това е спестено 24 000 долара. Можете също така да премахнете изцяло наема, като им позволите да се приберат обратно у дома. Разбира се, че това ще бъде корекция за всички да живеят отново под един покрив, но това ще намали разходите на вашето дете, като освободи повече пари, които могат да бъдат спестени за закупуване на дом. (, тук: Преместване обратно към дома: Успешна ситуация .)
Купете дома и го отдайте под наем
Да станеш хазяин може да не е било в плановете, но може да е надежден начин да помогнеш на детето си и в същото време да не се разделиш с парите, които ще ти трябват за пенсиониране. Много родители избират да закупят жилища за децата си и след това да ги накарат да плащат наем като начин да помогнат. В някои случаи те събират този наем и го съхраняват за детето си, което в крайна сметка ще използва за закупуване на дома.
Предайте ипотеката
За някои купувачи на жилища не първоначалното плащане не им пречи да купуват къща, а тяхната сенчеста кредитна история. Ако детето ви може да си позволи жилището, има спестени пари за авансовото плащане, но имаше някои кредитни удари по пътя, които ще навредят на шансовете му да получи одобрение за ипотека. В този случай можете да си помогнете, като подпишете ипотеката за детето си. Тази опция трябва да се направи само ако имате пълната увереност, че детето ви ще извършва месечните ипотечни плащания, както и данъците и застраховките на собствениците на жилища. Ако детето ви не може да го замени или не носи отговорност и по подразбиране по заема ще бъдете готови за него.
Долния ред
Купуването на дом трябва да е достъпно за всички, но това вече не е така, благодарение на огромните авансови плащания и строгите изисквания за кредитиране. За родителите, които могат да го залюлят, има много начини да помогнете на детето си да притежава дом. Покриването на авансовото плащане, помагането им да ускорят процента на спестяванията си, закупуването и наемането на жилище за тях и съвместното подписване на ипотеката са всички жизнеспособни начини родителите да помогнат при покупка на жилище, предоставена, която могат да си позволят да го направят, без да причинят финансово напрежение.
