Какво е доходно доверие?
Доходното доверие е инвестиционно доверие, което притежава активи за доходи. Той може да бъде структуриран като личен инвестиционен фонд или търговски тръст с публично търгувани акции от затворен фонд. Мениджърите на доверие на доходите обикновено се стремят да съставят диверсифициран портфейл от активи за доход, които да имат постоянен поток от разпределения.
Доверие на личните доходи
Доверителните фондове са личен инвестиционен инструмент, често използван за управление на семейни активи и структуриране на наследствата. Доходният тръст ще държи активи за доход. Обикновено се управлява от попечител от името на доверителя, който се стреми да предаде активите на бенефициент. Условията на доверителния фонд се определят от доверителя и се управляват от синдика. Условията за доверие на личния доход могат да включват разпоредби, които диктуват участието на бенефициента и прехвърлянето на наследство. Условията на тръста също така подробно описват отговорностите за управление на инвестициите и администрацията на попечителя при управлението на тръста.
Публично търгувани доходи тръстове
Инвеститорите на дребно може да са по-запознати с тръстовите доходи, които могат да купуват и продават на борси на финансови пазари. За да се изгради портфейл от активи за доход и да се предлага публично търгувани акции на борса, доходният тръст трябва да бъде регистриран като корпорация. Доходните доверителни корпорации обикновено са известни като инвестиционни тръстове за инвестиции в недвижими имоти (REIT). Основното означение, което отличава доверителните корпорации за инвестиции в недвижими имоти, е изборът им да подадат формуляр 1120-REIT при службата за вътрешни приходи (IRS). Данъчните закони за търговските тръстове са подробно описани в раздел 856. Вътрешен кодекс за приходите, тъй като търговските доверителни фондове имат голяма ширина в структурата на своя бизнес. Подаването на Формуляр 1120-REIT с IRS обаче ги обозначава конкретно като доверие за инвестиции в недвижими имоти и изисква те да изплащат 90% от облагаемия си доход при разпределение на своите инвеститори.
REITs са най-разпространените тръбни доверителни фондове. Те предлагат публично търгувани акции на открития пазар и изграждат портфолио от инвестиции в недвижими имоти, плащащи доходи. Доходният компонент на корпоративен тръст, определен като REIT, прави акциите добра инвестиция за инвеститори, ориентирани към доходите.
Инвестиране в АДСИЦ
Определени като REIT, компаниите имат различни възможности за избор, когато изграждат и предлагат публично търгувани инвестиционни доверителни акции. Портфейлът на REIT обикновено се фокусира върху капиталови, ипотечни или хибридни инвестиции. REITs са водещи мениджъри на жилищни и търговски имоти. Те също така поддържат заеми в имоти чрез различни видове ипотеки.
Инвеститорите в АДСИЦ подкрепят инвестиционните цели на ръководителите на АДСИЦ. Те също така могат да очакват да получават постоянни дистрибуции, често изплащани месечно, тримесечно или годишно от REIT като част от 90% -ното му изискване за разпространение.
През 2017 г. SBA Communications беше една от най-добре развиващите се инвестиции на REIT. Към 16 януари 2018 г. REIT има годишна обща възвръщаемост от 48.43%. SBA Communications притежава и развива имоти в САЩ, Канада, Централна Америка и Южна Америка. Свойствата на недвижимите имоти оперират безжични инфраструктурни системи и традиционни клетъчни сайтове, използвани за безжична комуникация от мобилни оператори и доставчици на безжични широколентови услуги.
