Какво е начален период на процент
Първоначален период на лихвата е периодът на въвеждащ лихвен процент по ипотечен или друг заем. Първоначалният период на лихвата варира в зависимост от вида на кредита и може да бъде кратък от един месец или до няколко години.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ Начален период на курс
Първоначалният период на лихвата е времето, когато лихвеният процент е по-нисък, обикновено в началото на живота на кредита. Кредитополучателите трябва да бъдат внимателни при избора на заем или ипотека с атрактивен, нисък начален период. Докато заемът с нисък първоначален лихвен процент може да изглежда благоприятен, ниските първоначални лихвени проценти ще се върнат към по-високи лихвени проценти след изтичане на първоначалния период на лихвения процент. От съществено значение е да се вземе предвид лихвеният процент по кредита във времето и да се направи внимателен анализ на лихвените проценти и разходите.
Първоначален лихвен период и ипотечни заеми с коригирана ставка
Ипотечните кредити с коригирана лихва (ARM) имат начални периоди на лихвени проценти. Тези ипотечни кредити имат лихвен процент, приложим към непогасения салдо, който варира през целия живот на кредита. Обикновено първоначалният лихвен процент е фиксиран за период, след който се нулира периодично, често всяка година или дори месечно. Нулирането на базата на лихвите има основа на база за сравнение или индекс. Също така ще се прилагат допълнителни такси, наречени марж на ARM.
Някои специфични заеми за ARM, като ипотеки за изкупуване от 3-2-1, имат начални периоди на лихви, които са по-ниски, след което лихвеният процент нараства постепенно. Ипотеката за временна покупка 3-2-1 позволява на купувача по-нисък начален период на ставка и осигурява допълнителни парични средства в аванс по време на процеса на закриване.
Предлагайки по-голямо първоначално плащане при затваряне, купувачът може да се заключи в по-нисък начален период на лихвата и да намали дългосрочните разходи за заем. Терминът получава конкретното заглавие от връзката между началния лихвен период и постоянния курс. Първата година лихвата ще бъде с 3% по-ниска от постоянната лихва. През втората година ще бъде с 2% по-малко, а през третата година с 1% по-малко.
Ключът тук е да направите своите изследвания, за да сте сигурни, че не плащате повече пари за период с по-ниска начална ставка, отколкото в крайна сметка спестявате.
