Какво е наемател?
Лизингополучателят е лице, което наема земя или имот от наемодател. Лизингополучателят е известен още като „наемател“ и трябва да спазва конкретни задължения, определени в договора за наем и в закон. Наемът е правно обвързващ документ и ако наемателят наруши условията си, той или тя биха могли да бъдат изгонени.
Ключови заведения
- Лизингополучателят е лице, което наема земя или имот, например превозно средство. Лицето или образуванието, от което лизингополучателят наема, е лизингодателят. Повечето лизингополучатели трябва да отговарят на определени указания и ограничения при използване на имота, като например ограничения за пробег на превозни средства под наем. Наемателите, известни още като наематели, могат да имат различни ограничения в зависимост от пространството, какъвто е случаят с търговските и жилищните имоти.
Разбиране на лизингополучателите
От лизингополучателите, които наемат имот, може да се изисква да спазват определени ограничения и указания при използването на имота или недвижимите имоти, които плащат за достъп и ползване. Ако имотът е превозно средство под аренда, наемателят може да се наложи да задържи използването им в определени граници на пробег. Лизингополучателят може да подлежи на плащане на допълнителни такси в случай, че пробегът на наетия автомобил надхвърли договорените лимити.
Наетите превозни средства трябва също да се поддържат от лизингополучателя с редовно обслужване и поддръжка през целия срок на споразумението. Тези условия трябва да бъдат изпълнени, тъй като автомобилът ще бъде върнат на автокъщата в края на лизинговия договор. След това превозното средство ще излезе на пазара като употребяван автомобил за продажба. Възможно е лизингополучателят да поиска пълно собственост на превозното средство в края на лизинговия договор, ако такава опция бъде предоставена.
Лизингополучателят - наричан още наемател - е този, който сключва договор за наем с лизингодател, който е собственик на имота.
Специални съображения
Лизингополучателят, който е наемател на търговски или жилищен имот, може да се сблъска с различни видове ограничения за използването на пространството. Търговски лизингополучател може да получи определени права за преустройство на имотите, които обитава, за да отговаря по-добре на бизнеса, който ще използва пространството. Това може да включва пребоядисване на стени, добавяне на табели, свързани с марката на компанията, или инсталиране на оборудване, което ще се използва в хода на бизнеса.
Жилищните арендатори могат да бъдат ограничени или забранени от пребоядисване на пространството, което заемат като наематели. Може да им бъде позволено да добавят непостоянни декорации към собствеността. Правата на лизингополучателя включват правото на неприкосновеност на личния живот, правото на основни стандарти за обитаване като вода, електричество и топлина и правото да живее в пространство, което съответства на местните строителни норми.
Правата на лизингодателя включват правото на екранизация на потенциални наематели, правото да се знае и одобрява кой е заемал наетата единица и правото да използва част или цялото обезпечение на наемателя за поправяне на всяка щета, причинена на имота от наемателя. Отговорностите на лизингодателя включват спазване на кодексите за здраве и безопасност, извършване на необходимите ремонти, връщане на справедлива сума от гаранционния депозит на наемателя при прекратяване на лизинговия договор и предварително уведомяване на наемателя, ако това ще бъде необходимо за влизане в жилището.
