Какво е отворен договор за лизинг?
Лизингът с отворен тип е вид договор за наем, който задължава лизингополучателя (лицето, извършващо периодични лизингови плащания) да извърши плащане с балон в края на лизинговия договор в размер на разликата между остатъчната и справедливата пазарна стойност на актива. Отворените лизингови договори се наричат също "финансов лизинг".
Често лизинговите договори за лизинг се използват при търговски сделки. Например, когато движещ се бизнес закупува автопарк от микробуси и камиони, лизингът с отворен тип може да се окаже по-добра сделка поради неограничения пробег, предлаган при условията на лизинг.
Ключови заведения
- Отворените лизингови договори се използват както за търговски, така и за индивидуални цели - често за закупуване или отдаване под наем на превозни средства. Отворен договор за отдаване под наем на апартамент или дом може да се основава на месечен договор за наем между наемодателя и наемателя. От гледна точка на гъвкавостта, отвореният лизинг обикновено е по-малко твърд от затворения.
Как работи безсрочен лизинг
Тъй като лизингополучателят трябва да закупи наетия актив след изтичане на лизинговия период, това лице носи риск, че активът амортизира повече, отколкото се очакваше до края на лизинга. Разбира се, в същото време лизингополучателят може да реализира печалба, ако активът амортизира по-малко от очакваното.
Да предположим, например, че вашите лизингови плащания за автомобил се основават на предположението, че нов автомобил на стойност 20 000 долара ще струва само 10 000 долара в края на вашия договор за лизинг. Ако автомобилът се окаже на стойност само 4 000 долара, трябва да обезщетите лизингодателя (компанията, която ви е наела автомобила) за изгубените 6 000 долара, тъй като лизинговото ви плащане е изчислено на базата на колата със стойност на спасяване от 10 000 долара. По принцип, тъй като купувате автомобила, трябва да понесете загубата на тази допълнителна амортизация. И обратно, ако в края на лизинга колата струва повече от 10 000 долара, получавате възстановяване от лизингодателя.
Съществуват различни мнения за това, дали лизинговият договор е по-подходящ за предприятие, което възнамерява да притежава превозното средство в края на срока.
Отворени договори срещу затворени договори
В случай на превозни средства, закупени чрез отворен лизинг, обикновено няма ограничение на пробега, който може да се натрупа по време на условията на споразумението. Това позволява на оператора да използва автомобила, както сметне за добре, с разбирането, че ще закупи превозното средство в състоянието, в което са го поставили.
Лизингът от затворен тип, по някои сметки, може да има по-голям смисъл за обикновения потребител, който се нуждае от превозно средство, което ще прави някак редовни пътувания, обикновено до работа и до дома, с предвидима дължина, което означава, че пробегът трябва да бъде постоянен и износването ще бъдат регулирани.
Лизингът с отворен тип може да има по-голям смисъл за предприятието, тъй като компанията може да може да избере амортизационния процент на актива към момента на подписването, което позволява по-голям контрол върху начина на изпълнение на разходите за споразумение. Освен това, отворен договор за лизинг може да информира лизингополучателя за финансовата стабилност на дружеството, което отдава актив под наем, като прецени процентите, които предоставя на своите клиенти.
