Какво е лична собственост?
Личната собственост е клас собственост, който може да включва всеки актив, различен от недвижими имоти. Отличителният фактор между лична собственост и недвижима собственост, или недвижима собственост, е, че личната собственост е движима; тоест, тя не е фиксирана за постоянно на едно конкретно място. Обикновено не се облага с данък като фиксирана собственост.
Разбиране на лична собственост
Личното имущество е известно още като движима собственост, движими вещи и чатъли. Тъй като се разглежда като актив, той може да бъде взет под внимание от заемодателя, когато някой кандидатства за ипотечен или друг заем.
Личното имущество може да бъде застраховано за неговата текуща, евентуално амортизирана стойност или за това, което би струвало да се замени с подобен нов артикул.
Някои видове имоти, като домакински уреди, дрехи и автомобили, са склонни да се обезценяват във времето. Други видове, като произведения на изкуството и антики, понякога ще оценят по стойност. Когато оценяват кредитоспособността на потенциалния кредитополучател, кредиторите могат да разгледат общата текуща стойност на личното им имущество, добавено към недвижимото им имущество.
Ключови заведения
- Заемите могат да бъдат обезпечени с лична собственост (произведения на изкуството или автомобил) или недвижима собственост (къща). Личната собственост играе роля, когато хората застраховат дом. Честият пример е заем за автомобил, за който самата кола служи като обезпечение.
Какво е недвижима собственост срещу лична собственост? Недвижимите имоти - като земя или повечето видове сгради - не са движими. Примери за материални лични имоти включват превозни средства, мебели, лодки и колекционерска стойност. Личното имущество може да бъде нематериално, както в случая с акции и облигации.
Точно както някои заеми (например ипотечните кредити) са обезпечени с недвижими имоти, като например къща, някои заеми са обезпечени от лична собственост.
Пример за лична собственост и застраховка
Личното имущество също влиза в игра, когато хората застраховат домовете си. Застрахователната полица на собственика на жилището обикновено обхваща не само физическото жилище, но и личното имущество на собственика, често наричано "съдържанието" на дома.
Повечето политики за собственици на жилища базират стойността на личното имущество на притежателя на полица върху процент от стойността на жилището, обикновено от 50% до 70%. Например, ако едно жилище струва 200 000 долара за възстановяване, ако изгори до основи, полицата може да използва 70% от тази цифра или 140 000 долара като лимит на покритие за личното имущество на собственика.
Притежателите на полици на собственици обикновено могат да избират между два варианта за покриване на личното си имущество: заместваща стойност или действителна парична стойност. Ако полицата предвижда заместваща стойност, застрахователят ще бъде задължен да замени унищожен артикул с подобен нов артикул. С действителната парична стойност от застрахователя се очаква да плати само това, което стоката е струвала, след като вземе предвид амортизацията.
Така например, ако хладилник беше унищожен при пожар в къщата, собственикът на жилище с 10-годишен хладилник и покритие за замяна трябва да получи достатъчно пари за закупуване на нов хладилник, докато собственикът на жилище с действително покритие на разходите ще получи каквато и застраховка Компанията определи използван хладилник на 10 години за стойност.
Специални съображения
В случай че личното им имущество е унищожено, притежателите на полици трябва да подадат иск до застрахователната си компания, описвайки какво са загубили. Поради тази причина собствениците на жилища са добре посъветвани да направят инвентаризация на личното си имущество, в идеалния случай със снимки и разписки, и да го съхраняват безопасно извън помещенията, само в случай, че някога това е необходимо.
Правилата за собствениците на жилища също ограничават обхвата на определени видове лична собственост, като бижута и компютри. Например, една политика може да ограничи покритието си от бижута до 1500 долара. Застрахованите лица, чиито бижута са на стойност повече от това, могат да платят допълнително, за да повишат лимитите в своята полица или да купят допълнителна застраховка, често наричана плувка, за да покрият пълната си стойност.
