Какво представляват точките?
Точките са измерване, използвано за изразяване на лихвения процент на ипотека или промени в този лихвен процент. Той също така се отнася до промени в цената на ценна книга. В зависимост от контекста точките - понякога наричани базисни точки (bps) - отнасят различни измервания, но във всички случаи точка изразява количество от нещо от нещо.
Обяснени точки
Когато обсъждате облигации, точка показва промяна от 1% спрямо номиналната стойност на облигацията. Във фючърсни договори точка се отнася до промяна на цената с една стотна от един цент. Точка също се отнася до промяна в цената на обикновените акции с 1 долар. В ипотечните кредити за недвижими имоти точка се отнася до таксата за генериране, начислена от кредитора, като всяка точка е равна на 1% от сумата на заема. Той може също да се отнася за всяка процентна разлика между лихвения процент по ипотеката и основния лихвен процент.
Как точки работят с ценни книжа
За да разберете как дадена точка влияе върху определени ценни книжа, важно е да знаете разликите между значението на точката в различни контексти. Например, ако някой има 10 000 долара сигурност и тя се увеличава с две точки, това означава различни неща в зависимост от вида на сигурността. Когато се обсъждат промените в цените на облигациите, увеличението с две точки показва промяна в стойността с 2%, което означава увеличение от $ 10 000 на $ 10 200. С фючърсен договор обаче увеличението с две точки корелира с увеличение от две стотни на сто, или еквивалента на 2% на стотинка, докато увеличението с две точки на обикновените акции на стойност 10 000 долара увеличава цената му до 10 002 долара,
Как точки работят с ипотеки
Точка може да се позовава на няколко предмета при обсъждане на ипотеки. Например, ако кредитор рекламира ипотечен лихвен процент като премиум плюс две точки, това означава, че лихвеният процент по кредита е 2% плюс основната ставка на кредитирането. Ако основната ставка е 5%, процентът на ипотеката е 7%. Ако обмисляте да вземете ипотека, тогава можете лесно да изчислите общата цена на ипотеката, като използвате ипотечен калкулатор като този по-долу.
Освен това, ако банката наложи авансова такса за кредита, тя често се изразява и в точки. В този случай точка реферира процента от общата ипотека, представена от таксата. За илюстрация, ако някой вземе ипотека на стойност 200 000 долара, а таксата за генериране е 6 000 долара, заемът има такса за генериране на три точки.
