Какво е остатъчен интерес?
Остатъчна лихва е лихва, която може да се начисли по лихвоносна сметка. По принцип става дума за такса за лихви, която възниква между оповестяванията на извлечения. Това може да бъде и вид лихвено плащане, получено от инвеститорите в структуриран кредитен инвестиционен продукт.
Обяснен остатъчен интерес
Остатъчен интерес е лихва, която може да възникне по стандартна кредитна сметка. Това също е вид лихва, която инвеститорите могат да получат, когато инвестират в структурирани кредитни продукти, като например ипотечен инвестиционен канал за недвижими имоти (REMIC).
Такси за остатъчни лихви
Остатъчната лихва по стандартните кредитни сметки често се идентифицира, когато кредитополучателят изплати салдото по сметката си изцяло. Това може да обърка клиентите на кредитната сметка, които смятат, че са изплатили своите остатъци. Плащането на неизплатеното салдо по кредитна сметка, което е цитирано в месечното извлечение на кредитополучателя, може да бъде добър финансов навик. Докато кредитополучателите са задължени да извършват минимално месечно плащане по револвиращи кредитни сметки, много кредитополучатели решават да изплащат изцяло дължимия си баланс.
Повечето кредитни сметки изчисляват лихвата по салда дневно. Обикновено стандартното изчисление разделя годишния процент лихвен процент (ГПР) на 365 дни, за да достигне дневен лихвен процент. Докато кредитополучателят може да избере да изплати на кредитен емитент неизплатеното салдо по месечния си отчет, той трябва да разбере, че лихвата вероятно ще се начислява ежедневно до деня, в който бъде получено плащането им. Като цяло, кредитополучателят може да не получи изявлението си най-малко един или два дни след крайната дата. Те могат също да отнемат четири до пет дни, за да изплатят цитираното неизплатено салдо. Това може да остави приблизително седмица натрупани лихви ежедневно върху кредитния им баланс, който е известен като остатъчна лихва. По този начин клиентът на кредитна сметка може да изплати салдото си, но все пак да начисли малка такса за лихви при следващото си извлечение поради ежедневното начисляване на лихви до момента, в който е извършено плащането им.
Някои компании с кредитни карти могат да разрешат гратисен период, който дава на притежателите на сметки определено време за изплащане на салдо без начисляване на лихви. Периодите на благодатта често са свързани с сметки, които се изплащат изцяло всеки месец. Условията за гратисен период ще бъдат подробно описани в споразумението за сметка на притежателя на картата.
Ипотечен инвестиционен договор за недвижими имоти
REMIC е един вид структуриран ипотечен продукт, който може да обедини жилищни или търговски ипотеки в превозно средство със специално предназначение за инвеститорите. REMIC обикновено са структурирани с множество траншове, плащащи различни лихвени проценти на инвеститорите. В някои случаи траншът REMIC може да бъде структуриран така, че да изплаща неуточнена сума на лихвата, която се основава на наличния паричен поток след изплащане на траншовете с по-висок стаж. По този начин някои инвеститори в REMIC могат да получат остатъчни лихвени плащания, след като всички необходими редовни лихви са изплатени на инвеститорите в рамките на траншовете с по-висок приоритет. Остатъчната лихва функционира подобно на обикновените акции в това, че привилегированите акционери получават всички необходими дивиденти преди всяка останала сума да бъде разделена между обикновените акционери.
