Какво е необоснована основа?
Некоригираната основа се отнася до първоначалната цена за закупуване на актив. Тази сума включва не само първоначалната цена, която купувачът е платил за придобиване на актива, но включва и други разходи като разходи и задължения, поети за закупуването му. Коригираната основа е свързан термин и се отнася до всички корекции, направени в първоначалната покупна цена на актив във времето. Некоректираната база се използва най-вече в номенклатурата на счетоводството и е близка до концепцията за база на разходите.
Разбиране на неприспособени основи
Некоригирана база е първоначалната стойност, присвоена на актив. Тя включва паричната цена или цената на актив, всяка отговорност, приета за придобиване на актива, всеки актив, който купувачът е предоставил на продавача като част от транзакцията, и всички разходи за покупка, направени за придобиване на актива. Разходите за покупка могат да включват например комисионни, такси, разходи за проучване, данъци за трансфер или застраховка за собственост например.
Пример за неприспособени основи
Сам закупи сграда от Емили, използвайки 100 000 долара в брой и 50 000 долара ипотека. Като част от споразумението за покупка, Сам плати и 1000 долара данъци върху собствеността, приписани на период от време, в който Емили все още беше собственик на имота. Общите разходи за затваряне и такси за Сам да закупи този имот бяха 4000 долара. Нерегламентираната база на Сам за този имот е $ 100 000 + $ 50 000 + $ 1000 + $ 4, 000 = $ 155 000.
Неприспособени основи на практика
Нерегламентираната база се използва за изчисляване на печалбата от продажба на актив. Разширявайки примера за покупка на Сам по-горе, предположим, че Сам по-късно продаде този имот за $ 175 000, след разходи и такси, свързани с продажбата. Той би могъл да определи възвръщаемостта на инвестицията си, като изчисли печалбата от инвестицията. Той спечели $ 20 000 ($ 175 000 - $ 155 000) без разходи по тази инвестиция, което се равнява на възвръщаемост на инвестицията от 12, 9% (($ 175 000 - $ 155 000) / $ 155 000).
Некоректираната база е също и началната точка за определяне на амортизацията на актив, като завод или част от производственото оборудване, при ускорени методи на амортизация. Амортизацията е счетоводен метод за разпределяне на разходите на материален актив през полезния му живот и се използва за отчитане на спада в стойността на актива във времето. Ускорените методи на амортизация позволяват приспадане на по-високи разходи от нерегламентираната база през първите години след закупуването и по-ниски разходи с възрастта на амортизираната позиция.
