Какво е доброволен превоз?
Доброволното предаване се отнася до избирателно прехвърляне на право на собственост от един индивид на друг без адекватно внимание. Разглеждането се отнася до обезщетение, което се очаква в замяна на имота. Без него конвейерът трябва да е готов да предложи правно обяснение за прехвърлянето.
Разбиране на доброволното транспортиране
Доброволното транспортиране, като всяка продажба на недвижими имоти, е форма на доброволно прехвърляне на собственост. Доброволното транспортиране обаче се отличава с липсата на адекватно внимание на продавача. Разглеждането е правен термин, който се отнася до обезщетението, дадено в замяна на въпросния имот. Следват някои общи сценарии за доброволно транспортиране.
Доброволно предаване за избягване на неизпълнение
Някои делинквентни кредитополучатели доброволно ще предадат имота на кредитора, за да избегнат неизпълнението и ефектите, които има върху кредитната история на кредитополучателя. Заемателят може да приеме прехвърляне на правото на собственост, след което да продаде имота. След това заемодателят може да има право да подаде застрахователен иск за възстановяване на остатъчен дефицит, в зависимост от местните закони. Извършвайки такъв транспорт, кредитополучателят избягва стигмата на неизпълнението.
Измамно доброволно предаване за избягване на кредиторите
В повечето държави е незаконно прехвърлянето на собственост на трета страна, за да се избегнат вземанията на кредиторите върху този имот. Това е известно като измамно транспортиране и кредиторите могат да упражнят вземането си върху имота чрез граждански правен иск. Санкциите зависят от това дали съдът постановява, че измамата е действителна, това е умишлена или конструктивна, което описва фактически измамна сделка.
Доброволно транспортиране за благотворителни цели
Дарителите, които искат да предадат недвижими имоти на благотворителна организация, трябва внимателно да уреждат въпроса за разглеждане, за да осигурят желаното приспадане на данъци. Приемащата организация трябва да разполага с добро освобождаване от данък IRS и транзакцията трябва да бъде надлежно проверена от независими оценители и данъчни адвокати. При наличието на тези предпазни мерки възнаграждението идва под формата на данъчно облекчение.
Доброволно предаване на потомците
Собственикът на имот може да предаде недвижим имот на потомък като подарък или чрез последно завещание и завещание. Много щати позволяват даден акт за промяна на ръцете, изброявайки номинално възнаграждение, което може да бъде малка парична сума или просто любов и обич. Такъв подарък може да се счита за подозрителен, когато кредиторите търсят владение на имота, за да изпълнят вземанията си върху имота.
Неволно транспортиране Прехвърлянето на недвижими имоти без съгласието на собственика. Това може да се случи в случаи на осъждане поради пренебрегване или природни бедствия, неплащане на данъци или смърт на собственик на имот без преки наследници. В такива случаи държавата ще поеме попечителството върху имота.
