Къщата ви ще бъде абсолютно перфектна - с изключение на практиките на съседите на 2-вата съседка на вашето съседно семейство и семейството, което обича да използва вашите кофи за боклук, когато техните са пълни. Има някои характеристики на квартал, които просто не можете да знаете, докато не се пренесете, но има много аспекти от местоположението на вашия потенциален дом, които можете да разузнаете навреме - и това може да ви спести от много главоболия по-късно, Отвъд по-очевидните знаци, като графити и разрушени сгради, ето шест червени знамена, които си струва да търсите, ако сте на пазара за нов дом. (За повече информация за пазара на домове, прочетете прости начини да инвестирате в недвижими имоти .)
В СНИМКИ: 6 съвета за продажба на вашия дом в низходящ пазар
- Местни бизнеси
Вижте предприятията, които са в близост до новия ви дом. Ако има много салони за татуировки, заложни къщи и магазини за плащане на заеми, това може да бъде предупредителен знак. Това не означава, че тези бизнеси са по своята същност лоши; всеки от тях предоставя услуга и е напълно безопасен за често. Един или два от тези предприятия в района не предизвикват безпокойство, но ако те са на всеки ъгъл, си струва да се отбележи като възможен недостатък на района. Население бездомни през лятото
Ако шофирате през квартал и видите 20 бездомни за толкова минути, това е ясен предупредителен знак. Ако обаче живеете в климат със страхотна зима, може да получите истинско усещане за бездомното население през лятото. Освен това, ако търсите в оживен град, може да не успеете да намерите район, напълно свободен от бездомните; ако не желаете да се движите по-далеч в предградията, това може да е компромис, с който можете да живеете. (Намерете лесен начин да избегнете някои от пречките за закупуването на жилище в „ Имате ли нужда от агент за недвижими имоти?“ Празни витрини
Това може да е сложно, тъй като празните витрини също могат да сигнализират за зона в преход, което може да е добре, ако планът ви е да прехвърлите имота след пет до 10 години. Ако това не е вашата цел, тези корпоративни знаци за наем могат да показват, че фирмите не искат да са там. Ниското търсене в даден район може да не привлече вида бизнес, който бихте искали да видите в близост до дома си. Най-малкото това е друг потенциален магазин или услуга, до който няма да имате достъп. (Научете повече, в 5 неща, които всеки Real Pro Pro знае .) Полицейско присъствие
Както посочва Ричард Бейкър от BuyYourHomeGuide.com, полицейските управления назначават служители в района, където са най-необходими. Ако забележите, че много полицейски коли патрулират района, това може да е лош знак. Поддръжка на улицата
Това може да е по-забележимо, когато снегът е на земята. Вижте колко бързо се отстранява снегът, дали са почистени тротоарите и дали солят пътищата. През лятото вижте дали има засадени в града дървета и растения по пътищата и дали за тях се грижи. По-очевидно, ако има много боклук, който изглежда не се почиства с течение на времето, това е червен флаг. Съседска дейност
Когато времето е хубаво, внимавайте за продажбите на печива, продажбите на двор, блокчейн партита и в града улични фестивали. Има ли деца навън, които играят в предните дворове и улици, или те са изведени в задния двор и вътре? Хората прекарват ли време навън на верандите си или се разхождат в квартала? Това са все признаци на приятелски квартал; но това не е за всеки. Същите тези знаци могат да бъдат причина за отстъпка на дадена зона, ако мисълта за участие в квартално барбекю ви прави неприятни. Ако обаче хората са удобни да прекарват време навън пред имотите си или около квартала, това може да означава, че районът е сравнително безопасен. (Научете повече, в 8 знака, че вашето съседство е в крак .)
6 Червени знамена за съседство
Отказ от отговорност
Ако търсите дом за петгодишно семейство, може да бъдете по-отклонени от високо бездомно население, отколкото от работеща двойка, интересуваща се да живее в оживено центъра на града. Нито един от тези знаци не трябва незабавно да дисквалифицира област, която обмисляте, нито би трябвало да ви накара да изтеглите и да пуснете свой собствен дом на пазара. Преди да започнете да търсите, направете списък с атрибути, които би имал идеалният ви квартал, и го носете със себе си, когато разширите потенциални местоположения. Освен това, внимавайте да разгледате дома си в контекста на района - плащането на два пъти повече за най-хубавото място в радиус от четири блока може да направи препродажбата ви трудна.
Долния ред
Не можете да промените местоположението на вашия дом, след като го купите. Един красив дом може да се окаже труден за продажба, ако кварталът не е толкова голям, така че внимавайте къде решите. Дефиницията на всеки за лош квартал е различна, но не можете да сбъркате, като търсите безопасен и чист квартал. (За свързано четене, вижте 7 задължителни условия за договор за недвижими имоти .)
Финанси за воден охладител: гмуркане на гмуркане и гниещи яйца.
