Има няколко прости начина да подобрите шансовете за продажба на къщата си. Ако имате къща на пазара или я обмисляте, прочетете седем съвета, които ще улеснят продажбата на къщата ви и ще направят плавен преход от един собственик към друг. (Научете повече за продажбата на дома си в низходящ пазар.)
Поддържайте неутралност
Тази политика работи за Швейцария и може да работи и за недвижими имоти. Персонализирането на вашия дом е чудесно, ако планирате да останете там, но екстремните цветове и тематичните стаи могат да изплашат потенциалните купувачи на жилища.
По-малко е повече
Въпреки че все още не сте се преместили, премахването на някои от вашите мебели може да помогне на къщата да се премести от пазара. Ако правите снимки за вашия списък, разполагането с по-малко мебели може да помогне на дома да изглежда по-просторен. Когато пристигнат потенциални купувачи на жилища, разполагането с по-малко мебели също може да осигури ясни пътеки.
Тази миризма на нова къща
Честно казано, миризмата на нова къща не винаги е най-приятната, но поне е нова. Когато се подготвяте да покажете дома си, трябва да избягвате силни миризми.
За да избегнете миризми, не забравяйте да изваждате боклука и да почиствате редовно хладилника. Също така е добре да имате предвид какво готвите в дните, водещи до показване, тъй като някои храни имат силни аромати. Ако имате домашни любимци, следете кутията за отпадъци. Всякаква прекалено силна миризма може да изпрати потенциални купувачи на жилища, които изтичат през вратата.
Обърнете внимание на детайлите
Не е добра идея да правите основни ремонти, когато сте готови да продадете дома си, защото може да не възстановите инвестицията си. Ако никога не сте се захванали да започнете или завършите това цялостно преобразуване на кухнята или банята, тогава можете да направите малки, евтини промени, за да смъркате нещата.
Подмяната на хардуера на шкафовете е бърз начин за подобряване на външния вид на по-стари изглеждащи тела. Надграждането на малки елементи като превключватели на светлината и капаците на изхода също може да добави приятно докосване.
Увеличете максимално своето „обжалване“
Предната част на вашия дом е първото нещо, което ще видят бъдещите купувачи на жилища, така че запазването му да е представително е задължително. Ако има двор, дръжте тревата до разумна височина и клоните на дърветата под контрол. Пътеката до входната ви врата трябва да е ясна и гостоприемна, а не пътека с препятствия!
Не се прекалявайте
След като влязат в къщата ви, всички ще знаят, че е живял, но няма нужда да виждат всички доказателства. Отървете се от излишното струпване като вестници, списания и поща. Не забравяйте да оставите прането и обувките си.
Може също да е добра идея да оставите някои други лични вещи, като снимки в хладилника или мантията. За вас снимките могат да превърнат къща в дом или да покажат вашето лично докосване. За новия собственик на жилище може да изглежда твърде лично.
Погрижете се за ремонти
Чакането да се направят ремонти, докато след като намерите купувач, може да бъде сложно. В зависимост от естеството на ремонтите може да не успеете да намерите купувач. В зависимост от това колко бързо купувачът иска да се затвори в къщата, може да нямате достатъчно време за извършване на ремонтите.
Спестете си време и потенциални проблеми, като направите ремонт, преди да изброите дома си. Ремонтите ще трябва да се направят така или иначе, така че е по-добре да ги извадите по-рано, отколкото по-късно.
Долния ред
Първите впечатления могат да направят разлика между продажба или без продажба. Простата на нещата може да ви изправи крака в подобни къщи на пазара. (За повече информация, вижте 12 най-лоши грешки в домашния продавач за първи път и не можете да продадете дома си? Наемете го.)
