Какво е годишен ипотечен отчет
Годишен отчет за ипотеката е годишен отчет, изпращан на ипотекатор от сервиза на ипотекарния кредитор. Този отчет предоставя на кредитополучателя ключова информация, свързана със заема, дейност по сметката и останалите дължими салда или други финансови задължения, за които отговаря кредитополучателят. Тази информация включва обобщение на размера на лихвите и точките, платени през предходната година, и останалото основно салдо на ипотеката. Ако се премахнат данъците и застраховките, в декларацията ще бъде посочен и размерът на данъците, платени през предходната година от името на ипотекарния кредитор от обслужващия, заедно с приключване на салдото за приключване.
НАРУШЕНИЕ НАГОРЕ Годишен ипотечен отчет
Годишните ипотечни отчети са важни финансови документи, които съдържат чувствителна информация. Както и при други критични документи, свързани с финансови въпроси, за всеки, който подготвя или обработва тези документи, е важно да ги запази лични и защитени. Получателят също трябва да прегледа този документ, за да гарантира неговата точност. Кредитополучателите трябва да сравняват годишния отчет със собствените си записи и да докладват незабавно за грешки или пропуски на заемащата институция, за да може да бъде издадено коригирано изявление, ако е необходимо.
Повечето финансови институции сега правят годишни ипотечни извлечения, заедно с месечните извлечения и друга информация и актуализирани сметки, достъпни за клиентите онлайн. Това предлага допълнително удобство, тъй като кредитополучателите могат да преглеждат и отпечатват своите извлечения веднага след като са налични, без да е необходимо да чакат тази документация да пристигне по пощата.
Годишна декларация за ипотека и данъчни въпроси
В Съединените щати годишният ипотечен отчет също е известен като отчет за края на годината или декларация за лихвата по ипотека. Често се изпраща под формата на или в допълнение към формуляр 1098, който се използва при подаване на данъци.
IRS изисква от кредитор или друг бизнес да изпрати формуляр 1098 на всяко физическо или юридическо лице, което е платило поне 600 долара лихва през определена календарна година. В случай на ипотека, този формуляр ще изплати ипотечните лихви и всички точки, свързани с кредита. Кредитополучателите се нуждаят от този формуляр, ако искат да предявят всички свързани с тях данъчни облекчения, за които може да имат право. Формулярът 1098 също ще показва възстановявания, кредити или надплащания на лихви, направени от кредитополучателя през тази година. Данъкоплатците ще трябва да се консултират със своя счетоводител или данъчен подготвител или да прегледат указанията на IRS, за да установят дали лихвата, която те плащат, могат да бъдат приспадани, и ако е така, как да изброят тази информация на данъчната си декларация.
