Какво е обувка?
„Boot“ е пари или друго имущество, добавено към размяна, за да бъде равна стойността на търгуваните стоки. Зареждането с пари в брой е позволено да бъде част от непарична борса по американски общоприети счетоводни принципи. За да може борсата да се квалифицира като непарична, стойността на багажника трябва да бъде 25% или по-малка от общата справедлива стойност на борсата.
BREAKING DOWN Boot
Когато търгувате със стар автомобил за нов модел и добавяте пари към сделката, парите, които плащате, са багажника. В недвижимите имоти обувката също може да влезе в игра при размяна 1031. Тъй като е трудно да се намерят две подобни видове свойства с еднаква стойност за обмен, една страна обикновено ще внесе пари и / или физическо имущество, за да направи стойността на двете страни на сделката равна. Основната сума на борсата остава отложена от данъка, но багажът се счита за облагаема печалба. Дори и с багажника обаче получателят ще плаща по-малко данъци върху капиталовата печалба за текущата данъчна година, отколкото ако беше продал оценената собственост и след това закупи друг имот. Страните често участват в сделки от подобен вид, за да избегнат или сведат до минимум данъчните последици от продажбата на оценен актив.
