Какво е план за CMG
CMG планът е ипотечен план, при който ипотеката на кредитополучателя е структурирана като чекова сметка, при която ведомостите се внасят директно в ипотечната сметка и ипотечният остатък се намалява с тази сума. Тъй като чековете се записват срещу сметката през месеца, ипотечният баланс нараства. Всяка сума, внесена в сметката, която не е изтеглена чрез процеса на чекиране, се прилага към салдото на ипотеката в края на месеца като погасяване на главница.
НАРУШЕНИЕ НА ДОГОВОР CMG план
Потенциалните ползи от ипотечния план на CMG са, че когато ведомостта е внесена в сметката, тя намалява средния месечен неизплатен главен остатък от ипотеката, върху която се начисляват лихви (лихвите се натрупват ежедневно по плана), дори ако тази главна сума на края на месеца е равен на този, който беше в началото на месеца.
Планът също така предполага, че минимум 10% от заплатата остава в сметката в края на месеца за трайно намаляване на основния баланс на ипотеката. 10% процент на спестявания води до по-голямо месечно намаление на главницата, отколкото се изисква при традиционна 30-годишна амортизационна ипотека. В резултат на това срокът на ипотеката е значително по-кратък и се спестяват допълнителни такси за лихви.
Потенциалните недостатъци на ипотечния план на CMG са, че той може да носи по-висок лихвен процент от по-традиционните ипотеки и че кредитополучателят може да осъществи същото предсрочно пенсиониране на главницата, като извършва непланирани плащания по главницата по традиционна амортизираща ипотека.
