Какво е съсобственик?
Съсобственик е физическо лице или група, която споделя собственост в актив с друго физическо лице или група. Съсобственикът на актив притежава процент, макар че сумата може да варира според договора за собственост. Правата на всеки собственик обикновено се определят в съответствие с договор или писмено споразумение, което често включва третиране на приходите и данъчните задължения.
Съществуват различни ограничения, които съсобствениците могат да бъдат обвързани, в зависимост от структурата на собствеността, какъвто е случаят с недвижимите имоти - които могат да действат като съвместни наематели или общи наематели.
Разбиране на съсобствениците
Връзката между съсобствениците може да варира, а финансовите и правни задължения зависят от обезщетенията, които всяка страна желае да получи. За недвижимите имоти правната концепция за съсобственик, в която участващите страни могат да действат при съвместно наемане или общо наемане, има важни последствия.
По същия начин, съсобствениците на посредническа сметка или банкова сметка са обвързани от строги процедури и законови ограничения за опериране на сметката и получаване на облаги от акаунта през времето, когато акаунтът е активен. Когато той е затворен, съсобствениците или законните представители на съсобствениците трябва да участват.
Ключови заведения
- Съсобственици могат да бъдат група или физически лица, които притежават процент от актив във връзка с друго физическо лице или група. Приходите, данъчните, правните и финансовите задължения могат да бъдат различни за всеки съсобственик. Съществуват рискове за съсобствеността, която може да включва споделена отговорност за необмислените или небрежни действия на другата страна.
Критика на съсобствениците
Споделянето на собствеността върху актив носи рискове. Например, някой, който реши да направи друго лице съсобственик на бизнес вместо служител, може да не хареса начина, по който управлява бизнеса. Вместо да може да отдели лицето от компанията като служител, сега собственикът трябва да се заеме с изкупуването на проблемния индивид - като приеме, че човек е готов да продаде своя дял.
Например, помислете за ситуация, в която съсобственик на банкова сметка безотговорно залага на голяма сума пари на казино кредит. Казиното като кредитор може да дойде след сметката, оставяйки отговорната страна да бъде изложена на значителна загуба. Внимателното заглавие на сметките е особено важно при планирането на имоти. Ако някой избере да даде име на съсобственик в акаунт и не е стратегически за това кой е кръстен, той рискува с огромен риск активите да не бъдат разпределени по желание при преминаване.
