Какво е застраховка на собствениците на жилища?
Застраховката на собствениците на жилища е форма на застраховка на собственост, която покрива загуби и щети на пребиваването на дадено лице, заедно с обзавеждане и други активи в дома. Застраховката на собствениците на жилища също осигурява покритие на отговорност при злополуки в дома или в имота.
Ключови заведения
- Застраховката на собствениците на жилища е форма на застраховка на собственост, която покрива загуби и щети на къщата на физическото лице и активите в дома. Политиката обикновено обхваща вътрешни щети, външни щети, загуба или повреда на лични активи и наранявания, които възникват по време на имота. Всяка застрахователна полица на собствениците на жилища има лимит на отговорност, който определя размера на покритието на застрахования, ако се случи злополучен инцидент. Застраховката на собствениците на жилища не трябва да се бърка с домашна гаранция или с ипотечна застраховка.
Разбиране Застраховка на собствениците на жилища
Застрахователната полица на собствениците на жилища обикновено обхваща четири вида инциденти на застрахованото имущество - вътрешни щети, външни щети, загуба или повреда на лични активи / вещи и наранявания, настъпващи по време на имуществото -. Когато се предяви иск за някой от тези инциденти, собственикът на жилището ще бъде задължен да плати приспадане, което всъщност представлява разходите за застрахован извън джоба.
Например, да кажем, че е предявен иск към застрахователя за вътрешни повреди от вода, настъпили в жилище. Разходите за връщане на имота на жизнени условия се оценяват от корекцията на исканията на 10 000 долара. Ако искът бъде одобрен, собственикът на жилището е информиран за размера на приспадаемостта си, да речем 4000 долара, съгласно сключеното споразумение за полица. Застрахователното дружество ще изплати изплащането на надвишените разходи, в този случай 6000 долара. Колкото по-голям е приспадането по застрахователен договор, толкова по-ниска е месечната или годишната премия върху застрахователната полица на собствениците на жилища.
Всяка застрахователна полица на собствениците на жилища има лимит на отговорност, който определя размера на покритието на застрахования в случай на злополучен инцидент. Стандартните лимити обикновено се определят на 100 000 долара, но притежателят на полицата може да избере по-висок лимит. В случай, че е предявен иск, лимитът за отговорност определя процента на размера на покритието, който ще отиде за замяна или поправяне на щети върху имотните структури, лични вещи и разходи за живеене някъде другаде, докато имотът се работи.
Военни действия или действия на Бог, като земетресения или наводнения, обикновено се изключват от стандартните застрахователни полици на собственици на жилища. Собственикът на жилище, който живее в район, предразположен към тези природни бедствия, може да се наложи да получи специално покритие, за да застрахова имуществото си от наводнения или земетресения. Въпреки това повечето основни застрахователни полици за собственици покриват събития като урагани и торнадо.
Домашна застраховка
Застраховки на жилища и ипотеки
Когато кандидатства за ипотека, обикновено собственикът на жилището е длъжен да представи доказателство за застраховка на имота, преди финансовата институция да заеме всички средства. Имуществената застраховка може да бъде придобита отделно или от банката-кредитор. Собствениците на жилища, които предпочитат да получат собствена застрахователна полица, могат да сравнят множество оферти и да изберат плана, който работи най-добре за техните нужди. Ако собственикът на жилището не покрива имуществото си от загуба или щети, банката може да получи такъв за тях срещу допълнителни разходи.
Плащанията към застрахователната полица на собствениците на жилища обикновено се включват в месечните плащания на ипотеката на собственика на жилището. Банката-заемодател, която получава плащането, разпределя частта за застрахователно покритие по ескроу сметка. След като настъпи дължимата застрахователна сметка, дължимата сума се урежда от тази ескроу сметка.
Застраховка на собствениците на жилища срещу домашна гаранция
Въпреки че условията звучат сходно, застраховката на собствениците на жилища е различна от домашната гаранция. Гаранция за дома е сключен договор, който предвижда ремонт или подмяна на домашни системи и уреди като фурни, бойлери, миещи / сушилни и басейни. Тези договори обикновено изтичат след определен период от време, обикновено 12 месеца, и не са задължителни за закупуване на собственик на жилище, за да се квалифицира за ипотека. Гаранцията за дома покрива проблеми и проблеми, които са резултат от лоша поддръжка или неизбежно износване на артикули - ситуации, при които застраховката на собствениците на жилища не важи.
Застраховка на собственици на жилища срещу ипотечна застраховка
Застрахователната полица на собствениците на жилища също се различава от ипотечната застраховка. Ипотечната застраховка обикновено се изисква от банката или ипотечната компания за купувачите на жилища, които правят авансово плащане под 20% от цената на имота; Федералната администрация по вътрешните работи също изисква от тези, които вземат заем от FHA. Това е допълнителна такса, която може да бъде включена в редовните ипотечни плащания или да бъде еднократна такса при издаване на ипотеката.
Ипотечната застраховка покрива кредитора за поемане на допълнителния риск от купувач на жилище, който не отговаря на обичайните изисквания за ипотека. Ако купувачът изплати неизпълнението на плащанията, ипотечната застраховка ще компенсира. По принцип, докато и двете се занимават с жилища, застраховката на собствениците на жилища защитава собственика на жилището, а ипотечната застраховка защитава ипотечния кредитор.
