Клаузите за ескалация често се използват за улесняване на създаването на дългосрочни договори, а индексът на потребителските цени (CPI) е едно от най-често използваните измервания за прилагане на клауза за ескалация.
Продавачите се колебаят да определят цената на дългосрочен договор от страх да не загубят ползата от възможното пазарно поскъпване на стойността на своите стоки или услуги, което може да възникне във времето поради инфлация или други икономически фактори. Въпреки това, често е удобно купувачите да могат да си осигурят дългосрочни споразумения или да осигурят стабилна доставка, или да могат да бюджетират дългосрочни разходи. Решение, което обикновено е приемливо за двете страни, включва включване на клауза за ескалация, която периодично коригира цената на договора в съответствие с договорения индикатор за промените на пазарните цени. ИЦЦ е такъв показател; той е широко приет като предоставя сравнително точно отражение на промените в цените поради инфлацията.
Клаузите за ескалация се прилагат за договори за наем на имоти, труд, застраховки, изплащани от съда плащания за подпомагане и множество договори за стоки и услуги. Една добре позната икономическа област, в която ИПЦ се използва за ескалация, са държавните обезщетения, предоставяни на допустими лица. Например, ИПЦ предоставя основата за годишното увеличение на разходите за живот на получателите на социални осигуровки. Индексът на потребителски цени не е директен показател за разходите за живот; това е просто проучване на цените на широка кошница от потребителски скоби, но все още се използва за оценка на жизнените промени.
Изпълнение на CPI в договор за ескалация на пазара
При прилагането на модификатор на клауза за ескалация като CPI, договорът трябва точно да определи как се извършват периодични корекции в договора.
Цифрата, към която се прилага корекцията, трябва да бъде ясно дефинирана. Например, в договор за наем корекцията може да бъде направена единствено върху основната сума за наем или може да се приложи към по-голяма цифра, която включва други вторични елементи, като комунални услуги или услуги за поддръжка.
Посочва се конкретният вариант на използваната CPI. Правителството изчислява вариациите на ИПЦ за различните райони на страната в допълнение към стандартното изчисление на CPI, обозначено като CPI-U, което цели да покаже средната CPI за градските работници във всички градове в САЩ.
В договора задължително се посочва колко често се правят корекции или се правят корекции. Корекциите за ескалация най-често се извършват на годишна база, но те могат да се прилагат по-често или по-рядко в зависимост от споразумението, което страните по договора постигнат. Когато използвате CPI като модификатор на ескалация, различните вариации на CPI не са всички с еднаква честота. Индексите за някои столични райони на САЩ се публикуват само от Бюрото на статистиката на труда на всеки полугодие и следователно не са подходящи за ситуации на договори, при които страните желаят да правят корекции на цените, свързани с инфлацията, всеки месец.
Конкретната формула за корекция също е посочена в договора. Обикновено направената корекция на цените е процент, равен на процентното изменение на ИПЦ, но договорът може да предвиди използването на умножител, който води до по-голяма или по-малка корекция в сравнение с промяната в броя на ИПЦ. Някои договори допълнително предвиждат максимално общо увеличение на цените или гарантират периодично минимално увеличение.
