Ипотечните кредитори обикновено потвърждават вашата работа, като се свържете директно с вашия работодател и като прегледате документацията за последните доходи. Кредитополучателят трябва да подпише формуляр, упълномощаващ работодател да освободи информация за заетост и доходи на бъдещия кредитор. В този момент заемодателят обикновено се обажда на работодателя, за да получи необходимата информация.
Кредиторът може да се свърже с работодатели за проверка на информация извън компенсацията, като длъжност, продължителност на заетостта и вероятност за продължаване на заетостта.
Заемателят може също да се поинтересува за вероятността да продължи работата ви. Освен това, докато заемодателите обикновено само потвърждават текущата ситуация на заетостта на кредитополучателя, те могат да искат да потвърдят подробности за предишната заетост. Тази практика е нормална за кредитополучателите, които не са били в настоящата си компания поне две години.
По принцип кредиторите устно проверяват информацията, която кредитополучателите предоставят в Единното приложение за жилищен кредит, но могат да изберат да потвърдят данните по факс, имейл или комбинация от трите метода. Кредиторите използват тази информация за изчисляване на няколко показателя, за да определят вероятността кредитополучателят да изплати заем навреме и в пълен размер. Промяната в статута на заетост от момента на попълване на заявлението за заем до преразглеждането му може да окаже значително влияние върху това дали молбата на кредитополучателя бъде одобрена.
Ключови заведения
- Ипотечните кредитори проверяват заетостта, като се свързват директно с работодателите и искат доходи и свързана с тях документация. Повечето кредитори изискват само устно потвърждение, но някои ще търсят потвърждение по имейл или факс. Кредиторите проверяват доходите от самостоятелна заетост чрез IRS, като обикновено изискват преписи от данъчни декларации.
Проверка на заетостта, ако са самостоятелно заети
Много хора, които вземат ипотеки, са самостоятелно заети. В тази ситуация кредиторите често изискват формуляр 4506-T на службата за вътрешни приходи (IRS). Този формуляр представлява искане за „Препис на данъчната декларация“ и позволява на заемодателя да получи копие от данъчните декларации на кредитополучателя директно от IRS. В ситуация на самостоятелна заетост, заемодателят може също да поиска да се свърже, за да говори, за да потвърди жизнеспособността и силата на бизнеса, като говори с физическото лице или сертифицирания публичен счетоводител на дружеството (CPA).
