Трябва да започнете да спестявате за къща веднага щом желанието да купите човек ви пресече ума.
Повечето хора знаят, че домът е може би най-голямата единична покупка, която някога ще направят. Но много купувачи за първи път подценяват количеството пари, което ще им е необходимо предварително, за да закупят мечтания си дом. Домът на стойност 200 000 долара ще изисква разход в брой от около 16 000 долара при минимум, според realtor.com.
Разбиване на разходите
На първо място, там е авансовото плащане. Най-малкото ще бъде 3, 5% от покупната цена. Това е текущата ставка за заем от FHA за лица с по-ниски доходи. Тези заеми са трудни за получаване. По-вероятно е да се класирате за ипотека, която изисква 5%, 10% или дори 20% намаление. Средното национално авансово плащане към 2019 г. е 6%.
Ключови заведения
Създайте отделен акаунт за разходите за авансово плащане в дома си.
- Намалете разходите си, големи и малки, за една година. Направете малко пари отстрани, ако можете. Намерете всичките си спестявания в домашния си акаунт.
След това има разходи за затваряне, необходими за завършване на продажбата. Те варират значително поради разликите в държавните и местните разпоредби и данъци, но обикновено те достигат между 2% и 5% от стойността на дома.
И не забравяйте движещи се разходи, които лесно могат да се разделят на четири фигури за един плъх или семейство.
$ 1405
Средната месечна наемна цена в САЩ според Yardi Matrix. Това е рекордно високо.
Инвестирайте вашите валежи
Вземете по-евтино място
Ако сега живеете под наем, помислете за преместване в по-малък, по-евтин или да получите съквартирант, който да сподели разходите за текущото ви място. Намаление на месечен наем с 300 долара ще ви спести 3600 долара годишно.
Ако сте неженен, помислете да живеете с родителите си в продължение на една година. Това е емоционално труден ход. Но средната месечна наемна цена достигна рекордно високите 1, 405 долара в средата на 2018 г., според Yardi Matrix, индустриална информационна служба. Като се отървете от този разход само за една година, бихте могли да спестите 16 860 щатски долара, което е малко над затварянето на дъното, което струва 200 000 долара.
Спестете по-малко за пенсиониране
Не теглете пари от пенсионна сметка или не заемайте срещу нея. Ще съжалявате по-късно. Въпреки това може да намалите малко вноските си малко, докато не влезете в този дом.
Например, ако внасяте повече от фирмения мач в план от 401 (k), поздравления за вашето интелигентно планиране, но може би трябва да го отрежете обратно и да вкарате допълнителните пари във вашия домашен фонд.
Нарежете луксозите
Ако спестявате за къща, естествено ще бъдете предпазливи да правите всякакви големи покупки на фантастични ваканции или скъпи дрехи. Но гледайте и малките неща. Фантастичен коктейл в бар може да струва 16 долара в наши дни. Дори и да го задържите до две напитки седмично, това е 1664 долара, които бихте могли да вложите във вашия домашен фонд за една година.
Изчислете строго бюджета си и поставете спестяванията в домашната си сметка.
Подстригване на рутинни разходи
Може да откриете, че дори не пропускате тези неща, поне когато вкарате еквивалентната сума пари в домашната си сметка.
Правете повече пари
Потърсете начини да спечелите малко допълнителни пари. Можете ли да се справите с непълно работно време? Имате ли умения, които можете да използвате в случайна работа на свободна практика? Ако е така, вкарайте всички допълнителни доплащания във вашия дом фонд.
