Какво е Chattel?
Chattel е движима лична собственост. Собствеността на Chattel може да бъде анимирана или неодушевена и може да бъде взета назаем срещу използването на ипотека за чат. Собствеността на Chattel и друга лична собственост се проследява отделно от земята или подобренията, направени в земята, защото може да се амортизира по-бързо.
В допълнение, правните системи разглеждат правата за вещ по различен начин от правата, предоставени на недвижими имоти, като правата върху недвижими имоти обикновено имат по-дълги давностни права и е по-трудно да се отменят.
Ключови заведения
- Chattel е форма на движима лична собственост, като произведен дом или дори бижута. Хората, които искат да закупят мобилен или лодка за къщи (и двете се считат за чатъл), могат да използват ипотеки за чат за закупуване на имотите. Компаниите използват ипотечни кредити за закупуване на имоти и те разрешават оборудване, превозни средства и други активи като обезпечение. Ако фирмата не изпълни задълженията си по кредита, кредиторът се компенсира с продажбата на чатъра.
Разбиране на Chattel
Във финансовия свят chattel се отнася до движимо лично имущество, като бижута или мебели. Стойността на Chattel бързо пада поради амортизация, както често се наблюдава при закупуването на автомобил и обикновено не се увеличава с подобрения.
Истинската собственост е различна, тъй като се увеличава на стойност чрез подобрения и реновиране. Поради тази причина собствеността на чатъл се третира различно от недвижимите имоти за данъчно облагане и други финансови оценки.
Ипотеката на чатъл предоставя независим имот, различен от жилището, като обезпечение на заем. Кредиторът обезпечава ипотеката върху вещта, а законната собственост върху вещта се прехвърля върху заемодателя. Ипотеката се премахва, когато заемът е погасен.
При сделките с недвижими имоти продавачът може да вземе всички къщи от дома, но тела трябва да останат на мястото си за купувача.
Пример за Chattel
Мобилните домове се финансират с помощта на ипотеки за чат, които са създадени на наета земя. За разлика от традиционните ипотечни кредити, ипотеката в чатъл се отнася само до "лична движима собственост".
В допълнение, действителният мобилен дом действа като обезпечение и заемът може да остане на мястото си, дори ако мобилният дом е преместен в друг парцел.
Ипотеките в Chattel са обезпечени заеми и често имат по-високи лихви от традиционните ипотеки.
Специални съображения
Хартия за чат е документ, съдържащ информация за финансовото задължение на кредитополучателя и притежаваната от кредитора лихва за ценна книга. Chattel идва от френската дума "chatel", която идва от латинската дума "capitale".
Фирмите често използват ипотечни кредити за закупуване на ново оборудване. Тежките машини имат дълъг живот и закупуването й може да бъде финансирано за период от време от продавача, но продавачът ще иска да запази интерес за сигурността на машините в случай на неизпълнение.
Ипотеката на чатъл позволява на купувача да използва оборудването, като същевременно поддържа сигурна позиция за продавача. Продавачът може да възстанови оборудването и да го продаде, за да възстанови загуби от салдото по кредита в случай, че купувачът е по подразбиране.
