Какво представлява IRS Publication 530?
Публикация на IRS 530 е данъчен документ за собствениците на жилища, който подробно описва как данъчните лица трябва да третират разходите, свързани с притежаването на жилище. Този документ разказва за собствениците на жилища как да управляват ипотечните лихви, разходите за закриване, данъците върху недвижимите имоти и ремонтите, когато става въпрос за подаване на данъци.
Ключови заведения
- Ако притежавате дом или друг недвижим имот, IRS Publication 530 ще ви помогне да обясните какво е облагаемо и как да изчислите дължимото си. Ренталният доход и капиталовите печалби от продажбата на имоти над база разходи са двете основни облагаеми събития в повечето домове. От друга страна, данъците върху недвижимите имоти, ипотечните лихви и подобренията на капитала могат да бъдат допустими като удръжки.
Разбиране на IRS Publication 530
Публикация на IRS 530 е документ за вътрешни приходи (IRS), съдържащ данъчна информация за собствениците на жилища. Видовете имоти Издание IRS 530 може да се отнася до къщи, етажна собственост, мобилни къщи, домове за апартаменти или къщи ремаркета, които съдържат места за спане и съоръжения за готвене.
Службата за вътрешни приходи (IRS) публикува този данъчен документ, в който е очертано и какви позиции, свързани с дома, могат и не могат да бъдат приспаднати в данъчната декларация на собственика на жилището, както и какви позиции трябва да следи данъкоплатецът, за да определи основата на разходите на имота, Някои разходи, като амортизация, разходи за затваряне, задържани авансови плащания и застраховка не могат да бъдат приспадани.
Данъкоплатците трябва да попълнят списък А от формуляр 1040, за да определят разходите, свързани с дома. Посочването на удръжки по този начин означава, че стандартното удръжка не може да бъде заявено. За да поиска ипотечен лихвен кредит, собственикът на жилище трябва да представи Формуляр 8396 - Ипотечен лихвен кредит, както и Формуляр 5405 - Кредит за първи път за домашни купувачи и погасяване на кредита, за кредити, свързани с покупката на ново жилище.
Данъци върху недвижимите имоти
Държавните и местните власти обикновено начисляват годишен данък върху стойността на имуществото, наречен данък върху недвижимите имоти. Собственикът на жилище може да приспадне този данък, ако се оценява еднакво върху всички недвижими имоти в цялата общност.
Разделени такси за услуги на конкретно лице или собственост не се считат за данъци, дори ако таксите се плащат на данъчен орган. Освен това единичната такса за доставка на услуга също не се приспада като данък върху недвижимите имоти. Други такси, които не могат да бъдат приспаднати като данъци върху недвижимите имоти, включват периодични такси за жилищна услуга, като такса за 30 долара месечно или 200 долара годишна такса за комунални услуги и фиксирани такси за една услуга, предоставяна от местната власт, като косене на трева такса, тъй като тревата на собственика на жилището е станала по-висока от разрешената по наредбата на града.
Тези видове такси трябва да бъдат включени в сметката за данък върху недвижимите имоти на собственика на жилището. Публикация на IRS 530 насърчава собствениците на жилища да се свържат със своя данъчен орган, ако не получат копие от сметката си за данък върху недвижимите имоти с информация за данъци върху недвижимите имоти и неприспадаемите подробни такси.
