Какво е облигация за поддръжка?
Облигацията за поддръжка е вид гаранционна облигация, закупена от изпълнител, която защитава собственика на завършен строителен проект за определен период от дефекти и дефекти в материалите, изработката и дизайна, които могат да възникнат по-късно, ако проектът е направен неправилно. Обаче ценовата облигация за поддръжка е много различна от ценообразуването на облигации за редовно плащане с купон.
Ключови заведения
- Типът гаранционна облигация, която помага да се защити собственикът на строителен проект срещу неизпълнени и неизправности, се нарича поддръжка. Изпълнителите купуват облигация за поддръжка, докато собственикът или клиентът на проекта е защитената страна. Тези видове облигации са необходими за повечето обществени и държавни строителни проекти. Облигациите за поддръжка са активни само за определен период и не са технически застрахователни.
Как работи облигационна поддръжка
Гаранционна облигация е тристранен договор, при който трета страна, наречена гаранция, гарантира договорните задължения на една страна (главницата) към друга страна (задълженото лице), като се съгласи да плати сума на задълженото лице като обезщетение, ако главницата не го направи изпълнява задълженията си. Гаранцията гарантира на задълженото лице, че главницата ще изпълни необходимите задачи. Поддържаща облигация е вид гаранционна облигация, използвана от изпълнителите.
Съгласно условията на облигация за поддръжка изпълнителят на строителен проект е главницата, която закупува облигацията, а клиентът или собственикът на проекта, за който изпълнителят е нает да работи, е страната, която е защитена от облигацията. Облигациите за поддръжка често се изискват за държавни и обществени строителни проекти и по-рядко за частни строителни работи.
Изисквания на облигация за поддръжка
Закупената поддръжка, която е закупена, остава активна само за определен период от време, след което всяка финансова загуба от дефекти или проблеми, открити с работата на изпълнителя, няма да бъде покрита от облигацията. Ако след завършване на строителен проект, да речем сграда, клиентът установи, че структурната рамка не е била задоволителна, той може да подаде иск срещу облигацията по време на срока на поддръжка.
Ако гаранционната компания намери искането за валидно, то ще компенсира задълженото лице за всички възникнали загуби и щети. От своя страна изпълнителят трябва да обезщети гаранцията за всяко обезщетение, което прави на задълженото лице.
Изпълнител, който се стреми да закупи облигация за поддръжка, ще извърши кредитната си проверка от гаранцията, преди закупуването на облигацията да бъде одобрена. Това е за защита на гаранцията срещу събитие, при което главницата няма достатъчно средства за плащане на гаранцията, след като искането е одобрено и уредено финансово. Освен това облигациите за поддръжка гарантират, че собственикът на строителен проект е справедливо компенсиран за лошата изработка от страна на изпълнителя.
Облигацията за поддръжка не е технически застраховка, но в основата си функционира като застрахователна полица за строителен проект, който обещава, че изпълнител или ще коригира всички възникнали дефекти, или че собственикът получава обезщетение за тези дефекти.
