Какво е McMansion
McMansion е жаргонен термин, който описва голяма, понякога разкошна или показна масово произведена къща. Името носи леко критична конотация, поради мисълта, че на McMansions липсва архитектурна цялост. McMansions е пиеса в ресторантите за бързо хранене на McDonald, но също така свързана с общ, естествен стил за приготвяне на бисквитки, като социален статус.
НАРУШЕНИЕ НАДОЛУ McMansion
Терминът жаргон свързва стила McMansion с собствениците на жилища от горен и среден клас. Създаден с цел да осигури луксозно жилищно изживяване, което преди е било достъпно само за хора с висока нетна стойност, McMansion често се счита за статутен символ. Известен със своите размери и крайградски локали, разходите за поддържане на такъв дом са значителни. Купувачите често се сблъскват с високи сметки за комунални услуги, скъпа грижа за пейзажа и скъпи такси за поддръжка. Друг допълнителен разход е необходимостта от пътуване от отдалеченото крайградско местоположение на McMansion.
Тези домове обикновено са между 3000 и 5000 квадратни фута. Този голям размер на дома е предназначен да означава високото социално и икономическо положение на собствениците. McMansions бяха най-популярни от 80-те до началото на 2000-те, преди срива на пазара на жилища през 2008 година.
McMansions и Голямата рецесия
Много от негативните конотации, свързани с McMansions, са резултат от Голямата рецесия. Голямата рецесия се отнася до рязкото спадане на икономическата активност през края на 2000-те години, обикновено считано за най-големия спад след Голямата депресия. Комбинацията от повишаване на цените на жилищата, разхлабените практики на кредитиране и увеличаването на ипотечните кредити под наем, заедно с нарастващото предлагане на големи жилища за тракт, доведе до разрушаване на пазара на жилища в САЩ, което доведе до големи количества ипотечни ценни книжа и деривати, които губят значителна стойност.
Поради жилищната криза през 2008 г. начинът на живот на McMansion се равняваше на това да живеем извън личните си възможности и на разпространението на ипотечни кредити, които се считат за основна причина за рецесията. Ипотека под ипотека е предоставена на кредитополучатели с ниски кредитни рейтинги или такива с по-голям от средния риск от неизпълнение на заема. Ипотечните кредити на първостепенно ниво често имат по-високи лихвени проценти от конвенционалната ипотека, но изискват малко или никакво авансово плащане.
McMansion, тъй като е лесно изграден и привлекателен за потребителите, беше перфектното средство за отпускане на заеми. Много хора загубиха домовете си, а други видяха стойността на домовете им да спадне под първоначалната сума на заема поради ипотеката на първостепенните кредити. В някои случаи кредитополучателите са по-добре дефолта по ипотечните си заеми, отколкото да плащат повече за жилище, което е паднало бързо.