Какво е услуга за няколко обяви?
Услугата за множествен списък (MLS) е услуга, използвана от група брокери на недвижими имоти. Те се обединяват, за да създадат MLS, който позволява на всеки от тях да вижда един в друг списъците на имоти за продажба. Съгласно това споразумение, както обявяването, така и продажбата на брокер се възползват чрез консолидиране и споделяне на информация и чрез споделяне на комисионни.
Повечето MLS създават книга или електронна база данни с всички къщи за продажба от свързани брокери, които я актуализират редовно. Участващите страни разпространяват книгата в печат или онлайн на всеки член на услугата.
Как работят няколко услуги за регистрация
Концепцията за MLS е родова. Няма управляващ MLS орган и фразата не може да бъде запазена марка или марка. Обикновено брокерите се обединяват заедно с други брокери в техните местни райони, за да създадат свои собствени МЛС и те позволяват на брокери от други области да ги разглеждат според нуждите.
Предимства на услугите с няколко списъка
МЛС предоставят на продавача брокер повече експозиция и те предоставят на брокера, представляващ купувача, повече възможности. В замяна и двамата брокери получават комисионна за продажбата. Тези услуги също изравняват условията за игра, като позволяват малки и големи посредници да се конкурират помежду си. Например, представете си, ако един малък брокер е бил в състояние само да предложи на своите купувачи изброените от него имоти. Купувачите му няма да имат опциите, които желаят. С MLS обаче информацията се консолидира, а не фрагментира. Това позволява на конкурентните брокери да работят заедно за постигане на обща цел да помогнат на купувачите да намерят желаните им свойства и да помогнат на продавачите да продават имотите си.
История на услугите с няколко списъка
MLS позволяват на брокерите да се свързват лесно и концепцията е на повече от век. В края на 1800 г. агентите за недвижими имоти често се събираха в офиси един на друг, където споделяха информация за имотите, които се опитват да продадат. В крайна сметка тази персонална мрежа беше променена в концепцията за MLS.
Услуги за множество списъци в ерата на цифровите технологии
В дигиталната ера купувачите могат да излизат онлайн и да разглеждат безброй уебсайтове за недвижими имоти и посредници. Въпреки тази увеличена експозиция, нуждата от MLS продължава. Ако купувачът работи с брокер, който принадлежи към MLS, брокерът има възможност за бързо и удобно търсене на всички имоти за продажба от участващи агенти. В повечето случаи списъкът на MLS съдържа също частна информация за контакт и подробности относно показваните времена. Без тази консолидираща услуга, брокерът трябва да прегледа няколко различни уебсайта, всеки за отделни брокери, за да намери налични свойства в района.
