КАКВО Е Ипотека без разходи
Ипотеката без разходи е термин за специфичен вид ипотечно рефинансиране, който освобождава кредитополучателите от разходите за сетълмент.
НАРУШЕНИЕ НАДЪЛЖЕНИ Ипотека без разходи
Ипотеката без разходи е ипотечна рефинансираща ситуация, при която заемодателят плаща разходите за уреждане на кредитополучателя и след това отпуска нов ипотечен кредит. В ипотека без разходи, заемодателят покрива разходите за уреждане на заем в замяна на начисляване на кредитополучателя на по-висок лихвен процент по заема им. Въпреки извършването на краткосрочни разходи, когато ипотечният кредитор продава ипотеката на вторичния ипотечен пазар, кредиторът може да продаде ипотеката с по-високия лихвен процент за по-висока цена от ипотеката с по-нисък лихвен процент. Ипотечният брокер, за разлика от ипотечния кредитор, понякога предлага същата ипотека без разходи, тъй като може да получи отстъпка от кредитора за покриване на разходите или като плащане.
Важно е да не бъркате ипотека без разходи с ипотека без пари. Кредитополучателите често смесват двете \. При безпарична ипотека разходите за уреждане на заема се прехвърлят в основния баланс на кредита и следователно кредитополучателят плаща за разходите за сетълмент във времето със сложни лихви. Това се различава от ипотеката без разходи, при която кредитополучателят плаща разходите за уреждане на заема под формата на по-високи такси за лихви при по-нисък остатък на главницата. Кредитополучателят трябва да извърши задълбочен анализ, за да определи най-подходящия вариант за ипотека.
Типът ипотека, който е най-подходящ за вас
Закупуването на жилище и вземането на ипотечен кредит е голяма финансова тежест. Има няколко вида ипотеки, които, в зависимост от финансовото ви състояние, могат да улеснят закупуването на жилище и вземането на ипотека в дългосрочен план. Например, физическо лице може да вземе ипотека за подобряване на ставката. Вид ипотека с фиксирана лихва, ипотеката за повишаване на лихвата съдържа клауза, която позволява на кредитополучателя да намали таксата с фиксирана лихва върху ипотеката веднъж през целия срок на кредита. Ипотеката с фиксирана лихва, една от най-често срещаните форми на жилищни ипотеки, има фиксиран лихвен процент за целия срок на заема. Разрешаването на еднократно подобряване на лихвения процент позволява на кредитополучателите да се възползват от по-благоприятния пазар на заеми в бъдеще, тъй като кредитополучателят може да се възползва, ако лихвите паднат по-ниски от първоначалния ипотечен процент на кредитополучателя. Кредитополучателят трябва да бъде внимателен, тъй като макар това да е чудесна възможност, ипотеката за подобряване на процента понякога може да дойде с такса и да започне с лихвен процент, по-висок от пазарния.
