Необходим е лиценз, за да бъде професионалист по недвижими имоти в Калифорния. Предпоставките за получаване на лиценз включват завършване на конкретна курсова работа на ниво колеж, преминаване на писмен изпит и преминаване на държавна проверка.
Калифорния предлага две нива на лицензи за недвижими имоти: лиценз за продавач и лиценз за брокер. Тъй като получаването на лиценз за брокер изисква документиран опит, тези, които са нови за бизнеса, трябва първо да кандидатстват за лиценз на продавач.
Лиценз за продавач на недвижими имоти в Калифорния
Продавачът на недвижими имоти в Калифорния е упълномощен да обработва сделки с недвижими имоти, но трябва да работи под лицензиран брокер. Продавачът не може да притежава собствена компания или да наема други агенти, които да работят под него.
Изискванията за лиценз за продавач включват завършване на три курса на ниво колеж: принципи за недвижими имоти, практика на недвижими имоти и избираем курс от одобрен списък. Трябва да завършите тези курсове в акредитиран университет или частно училище за недвижими имоти, одобрено от Калифорнийския комисар по недвижими имоти.
Изпълнението на изискването за образование ви предоставя възможността да положите писмения изпит за продавач на недвижими имоти. След като издържите изпита, можете да кандидатствате за лиценз на продавач на недвижими имоти в Бюрото за недвижими имоти в Калифорния, което след това провежда проверка.
Трябва да разкриете всички наказателни присъди във вашата молба. В зависимост от престъплението, присъда може или не може да бъде дисквалифицираща. Но неразгласяването на присъда, дори и за незначително нарушение, е основание за незабавен отказ на вашата молба.
Калифорнийски лиценз за брокери
Първата предпоставка за получаване на лиценз за калифорнийски брокер е натрупването на двегодишен опит като продавач на недвижими имоти при лицензиран брокер. Този опит трябва да бъде завършен в рамките на пет години преди кандидатстване.
За да станете брокер, се изисква допълнително образование отвъд това, което се изисква от продавачите - осем курса в колежа, а не три, взети в акредитиран университет или одобрено частно училище за недвижими имоти.
Трябва да вземете и да преминете писмен изпит за брокер; той следва подобен формат на изпита на продавача, но обхваща допълнителни теми, свързани с брокерската страна на бизнеса. Трябва да подадете заявление до държавата, което включва доказателство за завършване на курсовата работа и полагане на изпита, заедно с информация за проверка на основата. Отново, отговорът на въпросите за предходните наказателни присъди е истински. Единственото нещо, което трябва да откаже молбата ви, е непрогласяването на присъда, без значение колко незначително е престъплението.
Изключения от изискванията за образование
