Какво представлява регистърът на ценните книжа за лична собственост (PPSR)?
Регистърът на ценни книжа за лична собственост (PPSR) е онлайн публикуван запис на всички правни искове към лични имоти, използвани като обезпечение на заем в Австралия. Австралийският орган за финансова сигурност, правителствена агенция, контролира PPSR.
Като закон, действащ през 2012 г., PPSR замества националните, държавните и териториалните регистри и поставя цялата информация за личната собственост в една база данни.
Ключови заведения
- PPSR е онлайн база данни и централизирано хранилище от лична собственост, от коли до домове до произведения на изкуството, които могат да бъдат използвани като обезпечение на заем в Австралия. Правителството начислява малка такса за PPSR търсения и събира такси за регистриране или промяна на информация, свързана с нея, Ако не се регистрират имуществени нужди, може да се изравнят собствениците на малки фирми с необезпечени кредитори в случай, че трета страна обяви фалит.
Разбиране на Регистъра на ценни книжа за лични имоти (PPSR)
Личното имущество включва дълъг списък с предмети, като лодки, произведения на изкуството, автомобили, инвентар, добитък и култури. Той също така включва някои нематериални елементи като интелектуална собственост, инвестиции и лицензи. Това е по същество цялото имущество, с изключение на недвижимите имоти, и всичко това може да бъде регистрирано в PPSR.
Стойността на PPSR е, че това е централно хранилище с информация за това кой може да има интерес към даден актив. Кажете, че човек купува употребявана кола. Купувачът може да провери PPSR, за да е сигурен, че никой друг, като заемодател, няма претенции към същия този автомобил. Ако заемодателят е имал рекламация към автомобила и продавачът не го е оповестявал, този кредитор с право може да върне обратно колата, след като спре плащането на автомобил заем.
Освен това банките могат да използват PPSR, за да отбележат интереса си към личното имущество на кредитополучателя. Ако банката, която притежава същия автомобил, регистрира своя интерес към превозното средство, теоретично има по-голям шанс да възстанови актива, ако кредитополучателят фалира.
Правителството начислява малка такса за претърсвания по PPSR, а също така събира такси за регистриране или промяна на информация. Данните от PPSR също се считат за полезни като икономически показател. Австралийският орган за финансови услуги изчислява, че PPSR поддържа 24% от БВП на страната. Той се използва и като по-широк показател за видовете обезпечения, използвани за обезпечаване на кредит.
Значението на PPSR за малкия бизнес
Разбирането на въздействието на PPSR и регистрирането на собственост е важна част от бизнеса в Австралия. Системата е предназначена да защитава не само банкови институции по отношение на техните претенции за собственост, но и селски стопани, собственици на малък бизнес, изпълнители и други подобни. За съжаление, банките са склонни да помнят да регистрират всички банкови активи, докато други понякога не. Това може да доведе до предимство на банките.
Малките предприятия трябва да разберат как PPSR установява приоритет на кредитора, когато става дума за множество групи, които имат претенции за един актив. Отново, нерегистрирането на искове за собственост чрез PPSR понякога наранява собствениците на малки фирми, които са твърде заети или просто не разбират значението на регистрирането на собствеността им в базата данни. Ако не се регистрират искове за собственост, това може да натрупа собственици на малки фирми с необезпечени кредитори, в случай че трета страна обяви фалит.
Предполага се, че PPSR е прост и евтин за всеки да се регистрира онлайн. Търсенето в уебсайта на PPSR обаче показва и частни услуги, които таксуват доста стръмни такси. Онези, които не знаят как да посетят директно сайта на PPSR, понякога плащат ненужни разходи за регистрация на собственост от трета страна от тяхно име.
