Какво е отказ за отказ
Акт за отказ от иск освобождава интереса на човек към имот, без да посочва естеството на интереса или правата на лицето и без гаранции за интереса или правата на това лице в имота. Акт за отказ от заявление нито посочва, нито гарантира, че лицето, което се отказва от искането си към имота, е имало валидна собственост, но това пречи на това лице (възложителя) да заяви по-късно, че има интерес към имота. Актът за отказ от иска обикновено включва правно описание на имота, името на лицето, което прехвърля интереса си, името на лицето, което получава този интерес (получателя), датата и нотариално заверените подписи на двете страни.
Пет неща, които трябва да знаете за дела за отказ от отказ
НАРУШЕНИЕ НАДОЛЖА отказ за отказ
Делата за отказ от иск обикновено се използват за прехвърляне на собственост в ситуации без продажба, като например прехвърляне на собственост между членове на семейството. Те могат да се използват за добавяне на съпруг / съпруга към собственост върху имот след сключване на брака, премахване на съпруг / а от заглавие след развод, изясняване на собствеността върху наследствено имущество, прехвърляне на собственост в или извън отменяемо жилищно доверие, изясняване на сервитут или промяна на собствеността на имота се провежда.
Актът за отказ от иск не гарантира, че концедентът действително има дял от собственост върху имот; тя просто заявява, че ако дарителят го направи, той / тя освобождава тези права на собственост. В резултат на това при приемане на акт за отказ от страна на купувача на имот се приема рискът, който дарителят на акта може да няма валиден собственост и / или да има допълнителни собствени интереси в имота. Застраховката за собственост не се издава заедно с акт за отказ от иск.
Други често използвани дела
Делата обикновено се диференцират според това, което заявяват или гарантират, когато собствеността се прехвърли от дарителя на получателя (купувача). За разлика от акт за отказ от иск, гаранционен акт може да даде определено ниво на гаранции при прехвърляне на собствеността. Гаранционните актове обикновено се използват при продажбите на имоти и се предлагат в две общи форми.
Общият гаранционен акт предоставя на получателя най-високата форма на защита, тъй като гарантира, че дарителят притежава имота безплатно и ясно и че никое друго образувание не може да предяви иск върху него. Тази гаранция обхваща цялата история на имота - дори пъти, когато дарителят не е собственик на имота. Ако има нарушения в този договор, концедентът носи отговорност.
Специален гаранционен акт предава, че дарителят е собственик на имота и никой друг няма претенции към него, докато той или тя го е притежавал. Специалните гаранционни актове най-често се използват по време на продажбите на търговски недвижими имоти.
