Недвижими имоти срещу недвижими имоти: Общ преглед
Недвижимите имоти и недвижимите имоти със сигурност звучат много сходно и двете концепции имат много общо помежду си, но между тях има фини разлики. Разбирането на тези различия може да ви помогне да разберете тънкостите на земята, която притежавате, и как я притежавате. Докато недвижимите имоти често се отнасят за земя, терминът недвижими имоти отнема нещата малко повече и изследва правата, свързани с тази земя.
Недвижим имот
Недвижимите имоти са просто парче земя плюс всякакви естествени или изкуствени, направени от човека подобрения, които са прикачени или добавени. Естествените приставки са част от сушата и включват дървета, вода, ценни минерални находища и нефт. Изкуствените подобрения включват сгради, тротоари и огради. Недвижимите имоти могат да бъдат разделени на две широки категории: жилищни и търговски.
Жилищните имоти са собственост, предназначена за обитаване от човек от едно семейство или няколко семейства. Недвижимите имоти могат да бъдат дадени под наем или заети от собственици, но терминът жилищен недвижим имот най-често се отнася до наети имоти.
Търговските недвижими имоти имат бизнес предназначение и фокус. Този тип имоти включват офис сгради, молове, ресторанти и други подобни дейности. Търговските недвижими имоти могат да бъдат заети от собственик или отдадени под наем. Промишлените недвижими имоти са подразделение на търговските недвижими имоти и включват собственост, в която се извършват производство, складиране, производство и монтаж.
Недвижими имоти
Реалната собственост е по-рядко използван термин и като такъв е понятие, което не се разбира по-рядко. Недвижима собственост, е по-широк термин и включва самата земя, както и всички сгради и други подобрения, свързани с земята. Той обхваща и правата за ползване и ползване на определена земя, както и всяко нейно подобрение.
Наемателите и лизингополучателите могат да имат право да обитават земя или сгради, реално съображение за собственост, но тези неща не се считат за недвижими имоти.
Недвижимата собственост включва недвижими имоти и тя добавя пакет от права. Този пакет от права е широко понятие, използвано за организиране на права на собственост - тъй като те се отнасят до недвижимите имоти. С две думи, тя дава на собствениците на имоти възможността да използват собствеността си, както сметнат за добре.
Пакет от права се състои от пет различни права на собственика на имота:
- Правото да притежавате е правото да обитавате имота. Правото на контрол е правото на определяне на интереси и ползване за други. Правото на ползване е правото на използване на имота без външна намеса. Правото на изключване е правото на да откажете чужди интереси или употреби за имота. Правото на разпореждане е правото да се определи как и дали имотът се продава или дава на друга страна.
Има някои други сложни изключения и ограничения на тези права и законно третиране.
По принцип разликата между недвижими имоти и недвижими имоти се свежда до включването на пакета от права. Недвижимата собственост се състои както от физически обекти, така и от общоприети права, докато недвижимите имоти се състоят само от физически обекти.
Ключови заведения
- Недвижимите имоти са термин, който се отнася до физическата земя, структури и ресурси, свързани с нея. Недвижимата собственост включва физическата собственост на недвижимия имот, но разширява определението си, за да включва пакет от права на собственост и ползване. Разграничението е най- полезен в света на недвижимите имоти, където може да се прилагат различни идеи за собственици срещу наематели или наематели. За повечето от широката общественост идеята за недвижими имоти обхваща недвижими имоти, но от юридическа гледна точка, разграничението е важно. както на физически обекти, така и на общоправни права; недвижими имоти се състоят само от физически обекти.
