ОПРЕДЕЛЕНИЕ на облигация за специална оценка
Специална оценка облигация е вид общинска облигация, използвана за финансиране на проект за развитие. Лихвите, дължими на заемодателите, се плащат от данъци, събирани от общността, ползваща се от конкретния проект, финансиран с облигации.
РАЗГЛЕЖДАНЕ НАДОЛГ Специална оценка Облигация
Общинската облигация се издава от държавна или местна власт за набиране на капитал за финансиране на проекти като автомагистрали, канализационни системи, паркове за отдих, обществени училища и др., Които са от полза за общността. Когато муни облигация е издадена, за да спонсорира подобряването на имотите в определен район на град, град или окръг, облигацията се посочва като специална облигационна оценка.
Инвеститорите, които закупуват облигация за специална оценка, получават периодична лихва от емитента до падежа на облигацията, по това време главницата ще бъде изплатена на облигационерите. Задълженията за плащане по облигацията са гарантирани от приходи, които се получават от нарастването на данъците върху резиденти, които пряко се възползват от проекта. С други думи, тези, които ще се възползват директно от подобрението, се начисляват с допълнителен данък, за да помогнат при лихвените плащания по емисията облигации.
Например, ако облигация от този вид е била издадена, за да плати за тротоари, които да бъдат павирани в определена общност, би се начислявал допълнителен данък за собствениците на жилища в района, ползващи се от този проект. Собствениците на жилища в района получават по-хубави пешеходни пътеки и вероятно ще видят съответно увеличението на стойността на имотите им, но това идва на цена. Данъците им върху имотите ще се увеличат, за да плащат дължимата лихва на облигационерите от общината. Тъй като лихвите по облигациите за специална оценка се плащат от данъци на общността, които се възползват от развитието, не е необичайно членовете на общността, която се ползва, да инвестират в емисията, като по този начин компенсират допълнителните данъци, които се събират с цел финансиране. връзката.
Лихвата върху специална облигация за оценка може да бъде фиксирана или променлива. Продължителността на зрелостта ще варира в зависимост от това колко сложен е проектът, като типичният диапазон на падежът е между 1 до 20 години. Освен това тези облигации могат или не могат да бъдат подкрепени от пълната вяра и кредит на общинската управа. Ако тя не е обезпечена с пълна вяра и кредитен залог, е по-рискована от обща облигационна облигация на същия емитент.
Подобно на повечето общински облигации, лихвите по облигациите за специална оценка са освободени от федерални данъци и повечето държавни и местни данъци, ако инвеститорът живее в държавата или общината, издала дълга. Колкото по-висока е пределната данъчна ставка на инвеститора, толкова по-ценно е освобождаването от данък на облигациите. Следователно обикновено има по-силно търсене на облигации за специална оценка в държави с високи данъчни ставки. Ако държава или федералното правителство намали данъчните ставки, облигациите губят част от предимството си за лица с висока данъчна група и по този начин стават по-малко желани.
